Спасена уникальная купеческая дача

13 августа корреспондент «Вечерней Москвы» осмотрела здание, которое москвоведы называют одной из самых эффектных деревянных дач столицы. Построен дом был в 1901 году по проекту архитектора Владимира Рудановского. Сейчас памятник находится под арестом, от посторонних глаз его скрывает высокий забор.

В 2012 году здание было предоставлено в аренду ООО «Арс Сервис Люкс» под административные цели до ноября 2017 года. Компания пообещала отремонтировать и отреставрировать памятник в течение двух лет со дня заключения договора аренды и за три месяца после оформления дополнительного соглашения к договору заключить с Москомнаследием охранное обязательство на объект аренды. Однако обязательство не было оформлено. В результате Департаментом городского имущества договор был расторгнут.

— Это очень красивый старомосковский дом. Изначально здесь был построен ансамбль из трех деревянных домов, украшенных резьбой, но в 1990-х здания остались без присмотра и потихоньку разрушались, — рассказывает историк Михаил Коробко. — Одно из зданий снесли, два уцелевших позже отреставрировали, один из них получил в 2007 году архитектурную награду «Золотое сечение» за лучшее восстановление деревянного памятника в стране.

В возвращенном городу здании практически заново поменяли обшивку. Хорошо, что новые стеклопакеты — коричневые, они отлично вписываются в общую концепцию дома. А вот крыльцо не восстановили. Деревянных домов в столице практически не осталось, что делает такие объекты особенно ценными.

— В Санкт-Петербурге подобные дачные поселки сохранились. У нас же практически все такие постройки уступили место новым домам, — продолжает краевед. — Это одна из немногих сохранившихся дач за пределами парка «Сокольники», собственно, все старые Сокольники были именно такими — деревянными, двухэтажными.

Реконструкция деревянного дома выполнена не в стиле модерн, выдержан русский стиль.

— Пройдет несколько лет, дерево потемнеет, и дом будет выглядеть более аутентично и еще более эффектно, — уверен Михаил Коробко. — Старых деревянных домов постройки 1901 года можно пересчитать по пальцам. Хорошо, что их сохраняют.

«Деревянный ансамбль» спасло то, что он не находился на старой улице, на которых появляются новые фасады. Это здание стояло в стороне, поэтому и выжило.

Здесь протекала тихая дачная жизнь за пределами Сокольнического парка. В качестве еще подобных уникальных домов можно привести в пример дачу купцов Грачевых, которая чудом уцелела на территории парка Воробьевых гор, правда, этот дом выполнен уже в стиле модерн. Еще есть дача Носовых в районе станции метро «Электрозаводская». Все эти объекты оберегаются и охраняются.

— Прекрасно, что этот деревянный дом на улице Шумкина вернулся городу, — рассуждает Михаил Коробко, — будет еще лучше, если его будут использовать именно как культурный объект, а не административное здание.

В Сокольниках вообще давно не хватает музея, хотя эта местность Москвы его вполне заслуживает. Например, можно сделать музей дачной жизни, музей купеческого быта, некий культурный центр.

Напомним, в Москве городские власти разработали специальную программу льготной аренды, которая направлена как раз на сохранение и восстановление исторического облика ценных строений. Эта программа называется «Один рубль за квадратный метр». Ее суть в том, что арендатор, выигравший на аукционе право аренды старинного здания, проводит историческую реконструкцию, а после приемки комиссией получает здание на 49 лет в аренду по ставке один рубль за квадратный метр площади в год.

Всего за 2012–2014 годы функционирования программы так были реализованы 13 исторических памятников. Среди них знаменитый Дом с кариатидами в Печатниковом переулке, который и вовсе находился в плачевном состоянии, буквально обрушались перекрытия между первым и вторым этажом. А также Дом военно-фельдшерской школы на Госпитальной площади.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Александр Прохоров, первый заместитель руководителя департамента городского имущества Москвы:

- К счастью, многие московские предприниматели готовы вести бизнес с социальным контекстом. Льготная программа «Рубль за квадратный метр», которая разработана правительством Москвы в части льготной аренды, позволяет им успешно это реализовывать. Уже 13 объектов культурного наследия предоставлены в аренду через аукционы на льготных условиях на общую сумму 379,941 миллиона рублей. Более того, три из них уже восстановлены, и арендаторы заслуженно переведены на льготную оплату аренды.

Джурат Закиров, генеральный директор ООО «Зеленый квартал»:

- 12 июля прошлого года мы участвовали в аукционе и получили объект культурного наследия — Дом военно-фельдшерской школы постройки XVIII века по адресу: Госпитальная площадь, 10. Объем инвестиций составил примерно 185 миллионов рублей, включая сумму за аренду. Работы на данном объекте шли в течение 10 месяцев, там отсутствовала кровля, а с самой территории мы вывезли 1,5 тысячи кубов мусора. В июне этого года объект сдан. Конечно, во время работ нас консультировали специалисты, каждое свое действие мы с ними согласовывали. Работая над этим проектом, мы совместили приятное с полезным: пришли на руины, а сдали красивое здание. Восстановили его исторический облик на радость себе, москвичам и гостям столицы.