- Выключить коронавирус

Нам бы в небо: почему москвичи все чаще покупают квартиры в высотках

Сергей Собянин рассказал, когда будут приняты новые решения по снятию ограничений

Коронавирус: главные события и цифры за сутки на утро 6 июня

Не откладывай мечту: застройщики пошли навстречу москвичам, нуждающимся в жилье

Победившие смерть: как долгожители боролись с коронавирусом и выжили

Эксперт объяснил, почему нужно переходить на кнопочные телефоны

#БУДЬДОМА онлайн-линия психологической помощи

Диетолог назвала самый опасный суп для сердечников и гипертоников

«Сто русских с битами в Бруклине»: американцы рассказали о реакции на погромы в США

Один звонок может спасти чью-то жизнь

Штраф или воспитание: что заставит пешеходов отказаться от смартфонов

Экономика или здоровье людей: Познер объяснил, что важнее для России в период пандемии

Врач объяснила, как бороться с метеозависимостью

Экономисты озвучили сроки восстановления доходов россиян

Врач предупредил об угрозе заражения COVID в ТЦ и салонах красоты

Назван уровень летальности для нормализации ситуации с COVID-19

Нам бы в небо: почему москвичи все чаще покупают квартиры в высотках

Девелоперы активно возводят высотные проекты с учетом новых технологий и снижают для покупателя стоимость входа в проект

ФОТО: Александр Кожохин, «Вечерняя Москва»

В Москве за последние несколько лет вырос интерес застройщиков и покупателей к жилью в небоскребах. Корреспондент «Вечерней Москвы» выяснял у экспертов, почему квартиры в высотках набирают популярность, сколько они стоят и имеет ли смысл ждать превращения Москвы в Нью-Йорк.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ РОЖДАЕТ СПРОС 

По данным компании Capital Group, объем предложений жилья в московских небоскребах (дома более 40 этажей) с декабря 2017-го по апрель 2019 года вырос на 19 процентов. Больше всего новых высоток (48 процентов) в Центральном административном округе.

— В условиях стагнации цен и высокой конкуренции застройщики стараются максимизировать прибыль, поэтому увеличивают масштабы жилых комплексов. Строительство небоскребов позволяет на относительно небольшом участке реализовать в несколько раз больше квадратных метров жилья, чем если бы речь шла о среднеэтажном доме, — рассказала «Вечерней Москве» управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

Налог на доходы физических лиц с начала года составили 288,5 миллиарда рублей / Александр Кожохин, "Вечерняя Москва"

Налог на доходы физических лиц с начала года составили 288,5 миллиарда рублей

ФОТО: Александр Кожохин, "Вечерняя Москва"

Литинецкая отметила, что в последний год девелоперы небоскребов несколько уменьшили активность:

— По нашим оценкам, сегодня на рынке Москвы представлено 17 новостроек высотой больше 40 этажей с квартирами и апартаментами. Объем предложения в них — около 3 тыс. жилых помещений, — объяснила Литинецкая.

Аналитики Capital Group указывают и на то, что небоскребы помогают сохранять территорию для благоустройства. Интерес к формату небоскребов, безусловно, растет. Это связано в том числе с тем, что девелоперы активно возводят высотные проекты с учетом новых технологий и снижают для покупателя стоимость входа в проект. Данный тренд позволяет расширить аудиторию.

 По расчетам физиков-термодинамиков, наша планета может более-менее спокойно выдержать 1 300 000 000 000 000 человек, а значит, нам еще есть куда расти / Александр Кожохин, "Вечерняя Москва"

 По расчетам физиков-термодинамиков, наша планета может более-менее спокойно выдержать 1 300 000 000 000 000 человек, а значит, нам еще есть куда расти

ФОТО: Александр Кожохин, "Вечерняя Москва"

ЦЕНА ВОПРОСА

Средняя цена на жилье в небоскребах в апреле составляла 351,3 тысячи рублей за квадратный метр. По мнению экспертов, доля элитных квартир в них невелика.

— В небоскребах массового сегмента расположено 25 процентов квартир и апартаментов, в бизнес-классе — 52. На премиум- и элитный классы приходится по 11 процентов и 12 процентов соответственно, — рассказала управляющий партнер компании «Метриум».

Руководитель отдела аналитических исследований «Агентства развития и исследований в недвижимости» Татьяна Чуприна отмечает, что жилье в небоскребах — это удел богатых людей.

— Не многие могут купить себе жилье в высотке на последних этажах. Но почему есть спрос на него, понятно: красивые виды из окна, а еще дополнительные преференции: возможность выйти на крышу, сделать там зону отдыха, например, оранжерею.

Налог на доходы физических лиц с начала года составили 288,5 миллиарда рублей / Александр Кожохин, "Вечерняя Москва"

Налог на доходы физических лиц с начала года составили 288,5 миллиарда рублей

ФОТО: Александр Кожохин, "Вечерняя Москва"

ТОЧЕЧНАЯ ЗАСТРОЙКА

Управляющий партнер RRG Денис Колокольников в беседе с корреспондентом «Вечерней Москвы» отметил, что «чем дальше, тем больше будет высоких зданий».

— «Москва-Сити» будет развиваться, там построены еще не все заявленные проекты. И в других частях города будут появляться небоскребы. Земля — это конечный продукт, поэтому застройщикам выгодно строить именно высотки. Другой вопрос, нужны ли они городу. Считаю, что в Подмосковье строить их нецелесообразно, а в центре Москвы небоскребы появляться могут, если не нарушают облик города, — уверен Колокольников.

— Высотное строительство входит в нашу жизнь «всерьез и надолго». Небоскребы появляются почти во всех округах Москвы. Наибольшая доля предложения квартир и апартаментов доступна в САО (порядка 25 процентов) и ЦАО (около 20 процентов). Но столица еще не исчерпала ресурсы для средне- и даже малоэтажного строительства. Поэтому наравне с небоскребами объем будет пополняться и среднеэтажными проектами, — объяснила, в свою очередь, Литинецкая.

Эксперты отметили, что небоскребы — это не только большие доходы для застройщиков, но и более сложное строительство, для которого необходимо предусмотреть наличие инфраструктуры и транспортной доступности.

Читайте также: Квартал небоскребов достроят за пять лет

Новости СМИ2

Коронавирус

в Москве

100431 +3073 (за сутки)

Выздоровели

193061 +1992 (за сутки)

Выявлено

2864 +58 (за сутки)

Умерли

Михаил Бударагин

Пушкин забыт. И что с того

Алиса Янина

Беда за Полярным кругом

Виктория Федотова

У беспорядков детское лицо

Анатолий Горняк

Зачем вы, девушки, узбеков любите?

Екатерина Рощина

Бедный, бедный Йосик

Митрополит Калужский и Боровский Климент

Молитесь об усопших

Леонид Ольшанский, адвокат

Не платите за воздух

Цветочный микс и съедобная клумба

Аттестат без ЕГЭ

Умные технологии. Как электронные сервисы меняют жизнь людей

Эксперты рассуждают, нужно ли подросткам следить за питанием