Париж, Лондон, Хельсинки и Москва: как проходит реновация в разных городах

В истории каждого мегаполиса наступает момент, когда приходит пора обновлять город. «Вечерняя Москва» расскажет, как реализуют проекты развития городских территорий в других странах и почему московская реновация особенная.

Первые участники программы реновации получили квартиры почти два года назад, а сегодня новоселов уже несколько тысяч. Всего же новое жилье получат более миллиона человек, что делает московскую программу переселения уникальной. На месте старых дворов вырастут современные кварталы. В их границах будут и необходимые социальные объекты, и новые рабочие места. Спальные районы превратятся в городские пространства, где будет удобно всем: и родителям с маленькими детьми, и взрослым жителям, и людям старшего поколения.

И все-таки московскую программу можно сравнить с другими проектами, реализованными за рубежом, ведь с необходимостью обновления города уже сталкивались многие страны.

Жилой район на месте промзоны

Булонь-Бийанкур — это небольшой город в восьми километрах от Парижа, где раньше располагались автомобильные заводы Renault и поселения рабочих. В конце ХХ века из-за устаревания технологий и негативного влияния на экологию заводы снесли, в результате чего освободилась огромная территория. Это позволило властям создать на этом месте новый жилой район — территорию включили в национальную программу обновления городов.

В проекте реорганизации бывшей промзоны принимали участие ведущие французские и другие зарубежные архитекторы и архитектурные и дизайнерские бюро: сэр Норман Фостер, Доминик Перро, Роджер Динер, Марк Барани, Жан Нувель, LAN Architecture, KOZ, HVDN, Baumschlager & Eberlé, Дэвид Чипперфильд и другие. Сегодня Булонь-Бийанкур — это образец современного района. За счет сочетания жилой и общественной застройки район остается активным в течение всего дня. В жилых зданиях применяются необычные архитектурные решения: террасы на крышах, угловые окна, просторные балконы. На закрытых дворовых территориях нет машин, зато есть удобные пешеходные дорожки, детские площадки, места для отдыха. Это один из самых густонаселенных пригородов Парижа на сегодняшний день.

Национальной программой обновления городов во Франции занимался Морис Леруа. Тогда он занимал пост министра по вопросам развития Большого Парижа, а сегодня работает заместителем генерального директора по международным связям и перспективным объектам московского «Мосинжпроекта». Он рассказал, что изначально власти столкнулись с негативом со стороны жителей, однако спустя время после завершения программы новоселы по достоинству оценили результат обновления района.

«Спустя пять–десять лет после реализации национального плана городской реновации мы провели опрос в Париже среди тех, кого коснулись изменения. Более 90 процентов из них сказали, что довольны результатами реновации. Хотя поначалу некоторые даже плакали, когда видели, как сносились их старые дома, — вспоминает Морис Леруа. — Что мы получили в итоге? Национальный план городской реновации существенно трансформировал городские кварталы Парижа, обеспечив людей жильем лучшего качества и комфортной средой».

За счет сочетания жилой и общественной застройки район Булонь-Бийанкур остается активным в течение всего дня / Фото: Скриншот видео YouTube-канала Martin Kretz

Постолимпийская деревня и бывшие порты

Наряду с пригородом Парижа примеры обновления городских пространств можно найти в Лондоне, Стокгольме и Хельсинки.

В Лондоне — это район Ист-Вилладж, где во время Олимпиады 2012 года располагалось жилье для спортсменов. После окончания игр встал вопрос дальнейшего использования территории. Сегодня на месте бывшей Олимпийской деревни находится современный район. Здесь есть жилые дома, социальная инфраструктура, центры деловой активности. В Ист-Вилладже с комфортом живут и работают люди разного возраста, профессий и увлечений.

В Стокгольме и Хельсинки под реорганизацию попала территория бывших портов — шведского Лильхольмена и финского Яткясаари. На месте этих промзон сейчас находятся жилые кварталы и благоустроенные зеленые зоны. Оба проекта получили признание ведущих европейских архитекторов. В 2015 году приз Stockholm Building of the Year завоевал высотный жилой дом, построенный как доминанта в Лильхольмене. А в 2018 году премию Finlandia Prize for Architecture получил проект развития территории Яткясаари.

В Ист-Вилладже с комфортом живут и работают люди разного возраста, профессий и увлечений / Фото: Скриншот видео YouTube-канала EastVillageLDN

А как у нас?

Перед началом программы московские специалисты проанализировали эти проекты и на их основании создали свои, отвечающие потребностям Москвы. В чем же различие московской программы реновации от аналогичных проектов, реализованных в Европе?

В первую очередь отличается подход к планировке территорий. Площадь дворов в московских кварталах, которые планируется построить по программе реновации, превышает европейскую в 1,3 раза. Кроме того, в Москве дворы будут шире в 1,4 раза. А еще в кварталах реновации будет почти в два раза больше деревьев, кустарников и других растений.

Объединяет московское и европейское видение современных кварталов главный принцип — самодостаточность территорий. Новые кварталы и в Швеции, и во Франции, и в Москве проектируются с расчетом на то, что в них будут жить, работать, отдыхать самые разные люди. В кварталах строится удобная социальная инфраструктура, появляются общественные пространства, центры деловой активности, создаются новые рабочие места. За счет этого формируется такая городская среда, где человеку комфортно жить и работать.

Площадь дворов в московских кварталах, которые планируется построить по программе реновации, превышает европейскую в 1,3 раза / Фото: Наталия Нечаева / Вечерняя Москва

КСТАТИ

Программы расселения ветхого жилья действуют и в некоторых странах Азии. Наиболее крупная из них была реализована в пригороде Токио.

Япония

В 1950-е годы в Токио начала дорожать земля, и город начал расширяться. Жители вынуждены были переезжать в пригород Токио — Tama New Town. Чтобы создать в новом районе комфортные условия проживания, власти Японии привлекли частного девелопера, который полностью перестроил район. За несколько лет там появилось 1,3 тысячи квартир. Дома в кварталах стали выше, но за счет этого удалось освободить площадь для высадки деревьев, кустарников и других растений. Объекты социальной инфраструктуры стали располагаться внутри зданий. В домах появились детские сады, музыкальные школы, помещения для отдыха и пространства для проведения вечеринок. Сами квартиры были небольшими, однако их дополнительные функции создали комфорт для жителей.

Читайте также: Сергей Левкин назвал число строящихся по программе реновации домов