Россиян предупредили об ужесточении правил ипотеки с 1 октября

Вступающие в силу с 1 октября ограничения для высокорисковых ипотечных кредитов должны охладить рынок и помешать неоправданному росту цен. Об этом сообщила доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ имени Г. В. Плеханова Мария Ермилова.

Эксперт напомнила, что за последние несколько лет объемы льготного кредитования росли, чему способствовали совместные программы застройщиков и финансовых организаций. Помимо плюсов, в данной ситуации были и минусы, считает Ермилова, зачастую возникали риски для всех участников сделок, а близкие к нулю процентные ставки очень поднимали цены на недвижимость.

— Чтобы этого избежать, Банк России стал вводить различные ограничения, и к настоящему времени практически нет заниженных процентных ставок по ипотечным кредитам. Однако до сих пор остается существенная доля рисковых кредитов, — пояснила финансист.

Она уточнила, что прямого запрета на эти займы не будет, однако банкам придется существенно увеличить под них свои резервы. Грядущие изменения сделают невыгодными рисковые кредитные займы, особенно это касается договоров долевого участия. В интервью агентству «Прайм» эксперт добавила, что благодаря введенным мерам получится избежать перегрева рынка и стабилизировать цены.

Заместитель руководителя департамента новостроек «ТСН Недвижимость» Ольга Клапанюк пояснила, какие ошибки чаще всего совершают покупатели жилья на первичном рынке.