Риелтор Никитина рассказала, какие факторы влияют на рынок вторичного жилья

Социально-экономическая ситуация окажет значительное влияние на рынок вторичной жилой недвижимости Москвы в 2024 году. Об этом рассказала руководитель агентства недвижимости Екатерина Никитина.

Эксперт объяснила, что глобальные потрясения, какие-то кардинальные изменения в социально-экономической сфере могут поставить на паузу любые жизненные проекты, в том числе покупку квартиры. Количество сделок не снижается, если люди чувствуют уверенность в завтрашнем дне, наблюдается стабильность.

По словам эксперта, на рынок столичной недвижимости также оказывает влияние ситуация с ипотекой. Важным будет как уровень ключевой ставки, от которого напрямую зависят рыночные ставки по ипотеке, так и решения правительства по льготным программам.

Третий фактор — это рост спроса на рынке индивидуального жилищного строительства. Никитина отметила, что многие предпочитают купить собственный дом, а не квартиру в старом жилом комплексе.

— Сегодня набирает тренд на переезд жителей Москвы за город, в том числе за счет расширения действия льготных ипотечных программ, — уточнила она в комментарии РИАМО.

Цены на однокомнатные квартиры в России выросли за последние четыре года в 1,6 раза. Средняя стоимость такой квартиры составляет 3,3 миллиона рублей, передает «360».

В СМИ появились сообщения о снижении цен на вторичную недвижимость в России до конца 2023 года. Однако ждать этого не стоит, считает член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.