Эксперт Позаченюк объяснила, почему люди все реже покупают «вторичку» в ипотеку

За 2023 год средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Подмосковье выросла почти в 1,5 раза. Об этом рассказала руководитель департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимость» Юлия Позаченюк.

Эксперт отметила, что если в первой половине прошлого года на вторичном рынке Подмосковья порядка 75 процентов сделок купли-продажи заключалось в ипотеку, то к декабрю ее доля сократилась до 45 процентов. Это происходит по причине высоких ставок на «вторичку». Они могут доходить до 19 процентов годовых. При таких условиях для многих ипотека на вторичную недвижимость становится недоступной.

— Например, в Подмосковье для покупки небольшой двухкомнатной квартиры стоимостью 10 миллионов рублей в кредит на 25 лет с первоначальным взносом в 20 процентов по ставке в 17,5 процента годовых платеж составит порядка 120 тысяч в месяц, — уточнила Позаченюк в комментарии РИАМО.

Тем не менее она добавила, что некоторые люди соглашаются оформить ипотечные займы и на таких условиях, так как хотят решить жилищный вопрос. Также многие надеются на возможность рефинансироваться в случае снижения ключевой ставки в будущем.

Аналитики отмечают, что в настоящее время разница между стоимостью первичного и вторичного жилья доходит до 30–40 процентов. Дело в том, что граждане стремятся оформить льготную ипотеку, которая сейчас доступна, но она пока распространяется только на первичное жилье, передает Царьград.

Россиянам назвали период, когда можно выгодно купить жилье в 2024 году.