Главное
Истории
Полицейский с Петровки. Может ли полиция использовать в качестве доказательства запись «прослушки»?

Полицейский с Петровки. Может ли полиция использовать в качестве доказательства запись «прослушки»?

Лучшие места для отпуска в Китае

Лучшие места для отпуска в Китае

Полицейский с Петровки. Выпуск 43

Полицейский с Петровки. Выпуск 43

Драгоценности

Драгоценности

Карелия

Карелия

Арбуз, рецепты

Арбуз, рецепты

Гоголевский бульвар

Гоголевский бульвар

Буланова

Буланова

Развод Диброва

Развод Диброва

Живые сувениры на Патриках

Живые сувениры на Патриках

Новые ограничения по ипотеке введут с 1 марта: как это отразится на стоимости квартир

Сюжет: 

Эксклюзивы ВМ
Общество
Студентка Александра Барабанова выбирает жилье на севере столицы
Студентка Александра Барабанова выбирает жилье на севере столицы / Фото: Алексей Орлов / Вечерняя Москва

С 1 марта Центробанк России вводит новые ограничения по ипотеке: взять кредит станет сложнее. «Вечерняя Москва» выяснила, как это отразится на ценах квартир.

Ограничения связаны с тем, что Центробанк РФ 1 марта повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Объясним простым языком: если у клиента уже есть выплаты по другим кредитам или мало средств на первоначальный взнос — например, всего 15–20 процентов от нужной суммы, то кредит на жилье ему могут не дать.

— Надо сказать, что для застройщиков эти новые ограничения — «острый нож», поскольку они снизят число потенциальных покупателей, — говорит «Вечерке» финансовый аналитик Артем Извольский. — Возможно, они начнут использовать уже забытые инструменты продаж. Например, рассрочка платежа или выкуп старой квартиры с возможностью проживания до получения ключей от новой. Не стоит забывать и уже вернувшуюся программу траншевой оплаты, когда достаточно внести 15 процентов первоначального взноса, далее по 10 процентов ежемесячно, а остаток — после ввода дома в эксплуатацию или перехода оплаты по ипотеке.

Как пояснил эксперт, застройщики в результате наверняка увеличат число скидок и акций, вроде машино-места со скидкой или даже в подарок.

— Рынок жилья в Москве сейчас и так затоварен, предложений очень много. А тут еще и сложности с ипотекой. Думаю, застройщики формально цены не снизят, но число разного рода бонусов для покупателей увеличат, — считает Извольский.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Константин Апрелев, вице-президент Гильдии риелторов России:

— Цены на жилье будут в этом году снижаться. Дело не только в ужесточении требований Центробанка, но и в том, что ипотечные ставки при покупке жилья на вторичном рынке — в 17–18 процентов — сейчас для многих неподъемны. Чем меньше ипотеки — тем меньше на рынке покупателей. И тем ниже цены.

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.