Как решить вопрос со шлагбаумом во дворе, если не все жильцы хотят сдавать деньги

«Вечерняя Москва» помогает читателям разобраться в непростых ситуациях, а также урегулировать вероятные конфликты. На сложные юридические и правовые вопросы отвечает наш постоянный эксперт почетный адвокат России Леонид Ольшанский.

Так, поступил вопрос от Алины Н. из ЗАО.

— Группа жильцов решила установить во дворе дома шлагбаум. Председатель ТСЖ согласилась, а потом уточнила, что сдавать деньги на него будут все, а не только владельцы авто. Пенсионеры против. Что делать?, — спросила она.

Ольшанский посоветовал сначала выяснить, что входит в придомовое владение.

— Прежде всего необходимо ознакомиться со справкой о придомовой территории. Ее, как правило, выдает Москомархитектура или Департамент городского имущества. В ней должно быть четко прописано, что входит в придомовое владение.

Иногда инициативные группы устанавливают шлагбаум во внутреннем проезде, что является нарушением. Нужно обратить внимание и на то, чтобы шлагбаум не перекрывал въезд в соседние дома и ограничивался лишь территорией вашего дома.

Другой важный вопрос заключается в том, как было проведено собрание жильцов. На нем обязаны присутствовать именно собственники квартир. Если собственников нет, то их интересы представляет управляющая компания (УК) — в Москве это чаще всего ГБУ «Жилищник». Ведь нередко, когда собирают подписи, случается так, что собственник квартиры, предположим, муж, а подписалась за него жена. Это нарушение, и такое решение собственников не может иметь юридической силы, поэтому в 90 процентах случаев, когда проводятся собрания с нарушениями, их решения не могут быть признаны легитимными.

Также вас не могут заставить сдавать деньги на шлагбаум — такую позицию подтверждает Верховный суд РФ. Это может пройти по статьям «Самоуправство» и «Превышение должностных полномочий». Также вам не могут запретить въезд во двор, где установлен шлагбаум, если вы за него не платите. Если такая ситуация произошла, то у вас есть законное основание вызвать полицию и разобраться с недобросовестными гражданами.

Даже если это не поможет, то полицию можно вызвать несколько раз, после чего вопрос о режиме пропуска может встать серьезно и все препятствия со стороны инициативной группы будут устранены.