Брокер Ракута подсчитал будущую переплату россиян по ипотеке
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута подсчитал, что сейчас за ипотеку придется переплатить десятки миллионов рублей. В текущих условиях россиянин, если он не подпадает под льготные программы, должен выплатить банку сумму в три-четыре раза больше взятой.
Так, если заемщик присмотрел себе квартиру за 14 миллионов рублей и в кредит на 30 лет, то ежемесячный платеж составил почти 240 тысяч рублей. Сумма начисленных за 30 лет процентов будет равняться 43,3 миллиона рублей, а в месяц такой плательщик должен будет зарабатывать порядка полумиллиона. К этому также стоит добавить расходы на страховку, оценку квартиры и прочие платежи, напомнил Ракута в беседе с aif.ru.
— За те же деньги, которые придется платить покупателю за ипотеку, он может спокойно арендовать шикарные апартаменты с дизайнерским ремонтом в центре мегаполиса или жить в отеле категории «5 звезд», — добавил брокер.
При нынешних ставках ипотеку по рыночным программам в основном берут те, кто готов вложить в покупку собственные сбережения, либо оформляет ссуду на небольшую сумму — до 5-6 миллионов рублей. Однако и эта тенденция, по мнению специалиста, постепенно уйдет.
До этого Дмитрий Ракута перечислил основные риски при сдаче квартиры, которые арендодателям рекомендуется учесть во избежание судебных разбирательств.
Также брокер рассказал «Вечерней Москве», когда произойдет снижение ипотечных ставок в России и какие изменения произойдут в этой сфере в ближайшие несколько лет.
