Путин подписал закон, позволяющий ЦБ лимитировать выдачу ипотеки физлицам

Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет Центробанку право устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) на ипотечные и автомобильные кредиты, выданные гражданам, начиная с 1 апреля 2025 года. Соответствующий законопроект опубликован на официальном портале правовых актов.

Первоначальная версия закона, которая прошла первое чтение в феврале, ограничивала полномочия Центрального банка только ипотечными кредитами для физических лиц, исключая кредиты, обеспеченные ипотекой воздушных и морских судов, а также судов внутреннего плавания.

Однако за это время Центральный банк выразил обеспокоенность по поводу автокредитов, которые значительно увеличились, в том числе из-за ослабления стандартов кредитования со стороны банков. В результате во время второго чтения 11 ноября Госдума одобрила поправку, позволяющую Банку России устанавливать МПЛ и для кредитов под залог автотранспортных средств.

Как указано в пояснительной записке, эти изменения помогут снизить уровень закредитованности граждан и предотвратить накопление рисков для кредитных и микрофинансовых организаций (МФО) путем ограничения возможности предоставления рискованных ипотечных кредитов, говорится в документе.

11 ноября заместитель председателя Центробанка Алексей Заботкин сообщал, что ЦБ не исключает повышения ключевой ставки на заседании в декабре.

Кроме того, Центробанк хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет. Планы мотивированы тем, что банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер ежемесячного платежа, но такой длительный срок может привести к трудностям в обслуживании долга.