«На 50–70 тысяч выгоднее»: эксперт Ракута сравнил ипотеку и аренду жилья в Москве

В условиях, когда ключевая ставка и цены на недвижимость растут, перед москвичами встает вопрос, стоит ли покупать жилье или лучше арендовать квартиру на долгий срок. Об этом «Вечерняя Москва» поговорила с экспертом по недвижимости, ипотечным брокером Дмитрием Ракутой.

По его мнению, сейчас в Москве однозначно выгоднее снимать жилье, так как рыночная ипотека начинается от 30 процентов годовых.

— Понятно, что, арендуя недвижимость, мы платим чужому человеку, тем не менее, если сравнить ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в Москве и стоимость аренды такой же квартиры, становится ясно, что снимать жилье выгоднее примерно на 50–70 тысяч рублей, — заявил Ракута.

Однако если человек понимает, что совсем скоро у него появится семья и есть возможность взять ипотеку по семейной программе, можно рассмотреть вариант покупки:

— Пока что на рынке еще предлагают хорошие квартиры в новостройках от застройщика, потому что программу семейной ипотеки продлили и выделили лимиты для ее реализации (на последней прямой линии с президентом это было подтверждено). Поэтому если человек находится в стадии заключения брака, планирует детей и у него есть возможность повременить до свадьбы с покупкой квартиры, имеет смысл рассмотреть жилье в новостройке, — рекомендовал спикер.

При этом специалист отметил, что застройщики сейчас предлагают значительный бонус при покупке квартиры в ипотеку по семейной программе:

— К примеру, в льготный период, до момента ввода жилья в эксплуатацию, ежемесячный платеж может составлять 100 рублей или 1000 рублей. То есть сначала человеку предлагается оплачивать минимальную, символическую цену, а когда застройщик уже передает хозяину ключи, платеж увеличится до шести процентов годовых.

Однако Ракута предупредил, что обязательным условием семейной ипотеки является наличие ребенка до семи лет, только в этом случае пара может претендовать на кредитование по льготной программе.