Что изменится в жизни россиян с 1 марта

С 1 марта вступают в силу законодательные изменения, касающиеся владельцев дачных участков, частных домов и тех, кто только собирается их строить.

Владельцам земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов и садовых товариществ, теперь дают три года на освоение земли. За это время дачникам, купившим участок, нужно будет подготовить к его использованию: выровнять рельеф, очистить от мусора и зарослей. Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, отсчет пятилетнего срока, отведенного на возведение дома, также стартует через три года. Предполагается, что за это время собственник выполнит все приготовления. При этом в Госдуме отмечают, что владельцы дачных участков вовсе не обязаны строить дом или копать грядки. Участок должен быть чистым, ухоженным и безопасным, а сельскохозяйственные и строительные работы — это право, вовсе не обязанность дачников.

Также в марте вступает в силу закон, согласно которому при строительстве загородного дома по договору подряда можно использовать эскроу-счета: при такой схеме подрядчик сможет получить внесенные заказчиком средства только после того, как достроит дом.

Напомним также, что с июля прошлого года те, кто хочет получить льготную ипотеку на строительство жилья, обязаны использовать эскроу-счета. Кроме того, на такой счет можно направлять материнский капитал при строительстве дома по договору подряда.

Частный дом с 1 марта нужно будет сразу ставить на кадастровый учет и регистрировать права собственности. Сейчас это делать не обязательно. По данным Росреестра, на территории каждого региона России находится до пяти тысяч незарегистрированных частных домов. Как отметил руководитель Росреестра Олег Сукуфинский, по новому закону эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям:

— Закон был принят в связи с многочисленными обращениями граждан, садоводов о том, что многие соседские участки оказываются заброшенными, захламленными мусором, зарастают сорняками, опасным борщевиком, а брошенные земельные участки на территории города становятся привлекательными для асоциальных лиц или просто оказываются мусорной свалкой.