Дополнительные строки: за какие коммунальные услуги платить необязательно

Иногда в платежной квитанции за коммунальные услуги (ЖКУ) появляются дополнительные статьи расходов, которые не являются обязательными. «Вечерняя Москва» обсудила с экспертом по разрешению споров в сфере ЖКХ Сергеем Сергеевым, за что управляющие компании могут взимать лишние деньги и можно ли не оплачивать дополнительные услуги.

По мнению эксперта, обычно в платежной квитанции указывается перечень услуг, который должны предоставлять управляющие компании, исходя из минимальных требований законодательства РФ. Однако наравне с ними иногда можно найти дополнительные услуги, за которые человеку приходится платить.

Собеседник «ВМ» пояснил, что дополнительная плата может взиматься за такие услуги, как:

• охрана;
• видеонаблюдение;
• консьерж;
• взносы на содержание детской площадки, которая не имеет отношения к придомовой территории.

— Теоретически расходы по этим статьям возможны, помимо обязательных в платежке, поэтому нужно тщательно проверять документ на наличие дополнительных строк. Если они есть, нужно разобраться, откуда они взялись, входят ли эти условия в договор управления или было проведено общедомовое собрание, которое решило, что на это необходимо тратить деньги. Проверить необходимо всю документацию, потому что одни собственники могли просто не присутствовать на общедомовом собрании, на котором мнением большинства было принято решение ввести дополнительную услугу, — сказал Сергеев.

Однако если решение о введении необязательных сервисов было принято мнением большинства жильцов, то отказаться от них единолично не получится, предупредил специалист.

— Если общее собрание приняло такое решение и оно было проведено по всем правилам, то несогласному собственнику в индивидуальном порядке отказаться от оплаты услуги в платежке не получится — придется платить, — заключил Сергеев.

В 2025 году начали действовать новые штрафы для собственников жилья. Изменения коснулись области пожарной безопасности, неуплаты налогов и самовольных ремонтных работ.