Центробанк: Средний срок ипотеки в России достиг 26 лет

В России средний срок ипотеки в 2025 году достиг 26 лет, а для строящегося жилья — почти 27 лет. Об этом в четверг, 17 апреля, сообщил ЦБ России.

Более половины заемщиков будут выплачивать кредиты после выхода на пенсию. В феврале 2025 года срок ипотеки вырос на пять месяцев, составив 309,8 месяца (323 месяца для новостроек).

Причина — рост цен на жилье, вызванный льготными программами и завышением ценников. Банки и заемщики увеличивают срок кредитов, чтобы снизить ежемесячные платежи. Психологический фактор тоже играет роль: россияне берут долгосрочные ипотеки, надеясь на рефинансирование или рост доходов.

ЦБ отмечает, что более 50 процентов ипотек будут погашаться на пенсии (в 2022 году — 39 процентов). Долгие сроки повышают риски, особенно при снижении доходов или изменении обстоятельств. Общая сумма процентов также растет.

Однако фактический срок погашения часто короче — около 10 лет. Эксперты советуют планировать бюджет и стремиться к досрочному погашению, чтобы минимизировать риски, передают «Известия».

Также ЦБ подчеркнул, что в 2025 году инфляция должна снизиться до семи-восьми процентов, а к 2026 году вернуться к уровню в четыре процента.