«Впечатляющие успехи»: эксперты высказались о строительстве недвижимости в Москве

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в столице ежегодно строится более 10 миллионов квадратных метров недвижимости. Без цифровых решений такие объемы были бы невозможны, поэтому в городе работает Центр ИИ в градостроительстве, который занимается разработкой и внедрением умных сервисов для всех этапов стройки. Независимый экономист Андрей Бархота заявил, что Москва по праву выступает одним из лидеров по строительству в России.

Он отметил, что эти задачи непросто реализовывать при учете ограниченных площадей для новых девелоперских проектов.

— Тем не менее один из ключевых факторов успеха — точный расчет экономики строительства и филигранное выстраивание процессов. Повсеместное использование сервисов, основанных на технологии искусственного интеллекта, и информационного моделирования в строительстве (BIM). Именно практическое использование этих технологий позволяет добиваться впечатляющих успехов в строительстве в сжатые сроки, — подчеркнул Бархота.

Генеральный директор архитектурного бюро Юлия Зубарик рассказала, что каждый год Москва вводит в строй больше десяти миллионов квадратных метров недвижимости. По ее словам, ключевую роль в таком прогрессе играет радикальная цифровизация всех этапов жизненного цикла здания.

— С помощью «Квартирографии» можно автоматически собрать квартирные блоки в оптимальные планировки, сверяясь с градостроительными нормами. При таком подходе архитектор может больше внимания уделять созданию и реализации концепции проекта. «Цифровой нормоконтроль» сверяет документы с действующими, улавливает противоречия, формирует отчет по документации. Сроки экспертизы значительно сжимаются, а также исчезает операционный стресс, когда авторы проекта ищут несовершенства документации, — пояснила специалист.

Она отметила, что «Калькулятор процедур» занимается созданием маршрута согласований и рассчитывает сроки для их реализации. Эти и другие инструменты превращают весь градостроительный цикл из цепочки разрозненных и трудозатратных процедур в управляемый, прозрачный и предсказуемый процесс.

По мнению Зубарик, при синхронном развитии этих направлений столица получит не просто рекордные объемы ввода жилья, а устойчивую, управляемую среду. Она подчеркнула, что с помощью цифровизации можно значительно увеличить производительность при сохранении качества итогового объекта.

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что за прошедшие пять месяцев 2025 года в столице ввели 84 объекта жилой недвижимости площадью более двух миллионов квадратных метров.

— В сравнении с аналогичным периодом предыдущего года показатель вырос на 42 процента. Больше всего новых домов появилось в ТиНАО — там возвели 24 новостройки. В Западном административном округе построили 12 домов, а в ВАО — 7. До конца 2025 года в общей сложности планируется построить 5,2 миллиона квадратных метров жилья. Всего с 2011 года в столице ввели 66,8 миллиона жилых «квадратов», — отметил Владимир Ефимов.