Наследник наследнику рознь

[b]Добрый день, Евгений Николаевич! Меня зовут Нил Иванович. Прошу ответить на такой вопрос: в прошлом году умерла жена, оставив завещанный вклад в Сбербанке на мое имя. Я хотел получить эти деньги, а в сберкассе сказали, что необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство. Чтобы его получить, я отдал нотариусу заявление, но он отказал.[/b]– К сожалению, такая ситуация встречается часто и до последнего времени была серьезной проблемой. Но в конце прошлого года вступил в действие закон от 18.11.2003 г. № 145ФЗ. Он четко указывает, что, вопервых, вклады, по которым завещание было сделано до 1 марта 2002 года, то есть даты вступления в силу третьей части Гражданского кодекса РФ о новом наследственном праве, не входят в состав наследства. Поэтому обращаться к нотариусу не нужно.Во-вторых, банк обязан выплатить деньги по документам, подтверждающим смерть вкладчика-завещателя. Как правило, это свидетельство о смерти. Если банк откажет, то тогда можно смело обращаться в суд. При новом законе это дело явно будет выигрышным.[b]Меня зовут Марина Петровна. Не так давно умер мой муж. Наш с ним брак не был зарегистрирован, хотя мы и прожили вместе тридцать лет. Квартира приватизирована на двоих. Сейчас мне говорят, что я имею право только на ее половину.[/b]– Вы не являетесь наследником имущества. Квартира приватизирована на двоих, а завещания покойный муж не оставил. Поэтому вы остаетесь собственником половины квартиры, а вторая ее доля, принадлежащая мужу, передается по наследству его детям. Если дети умерли раньше отца, то внукам, их детям. Если же нет ни детей, ни внуков, то наследовать будут братья и сестры либо их дети, племянники и племянницы, другие родственники более дальних степеней родства. Если же у него вообще нет наследников, то по закону его доля, как выморочное имущество, перейдет государству.[b]– И как мне теперь быть?[/b]– Вам нужно просто договориться с наследниками о судьбе квартиры. Либо они выкупают вашу половину, а вам покупают другую квартиру, либо вы выплачиваете им стоимость половины квартиры и остаетесь в ней, либо квартира продается. Вырученная сумма делится пополам, и вы приобретаете себе жилье. Все возникающие споры и разногласия будет разрешать суд. По вашему иску или по иску наследников.[b]Александра Николаевна беспокоит! Меня просила задать вопрос двоюродная сестра. Она спрашивает: можно ли завещать свою приватизированную квартиру двум своим двоюродным братьям и племяннику?[/b]– Ваша сестра может сделать завещание в пользу любого другого лица на все имущество, которое ей принадлежит сейчас или будет принадлежать в будущем. Поэтому при составлении завещания родственные связи роли не играют. Только после ее смерти будет определяться очередность вступления в наследство. И получат его те, кто указан в завещании.[b]– Может ли она в завещании лишить наследства кого-нибудь из законных наследников?[/b]– Статьей 1119 Гражданского кодекса дается право завещать имущество любым лицам по своему усмотрению, любым образом определять доли наследников в наследстве, лишать наследства одного или всех наследников по закону, притом не указывая причин. Но стоит иметь в виду, что такое право ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.[b]– А кто имеет право на обязательную долю в наследстве?[/b]– Право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители. А также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, но при условии, что на иждивении они были не менее года до момента его смерти. Причем не имеет значения, проживали ли они совместно с наследодателем и были ли они трудоспособными ко дню открытия наследства. И если у вашей сестры есть такие наследники, то свою долю в наследстве они все равно получат, независимо от сказанного в завещании.[b]Меня зовут Ирина Серафимовна. В 54-м году мой отец получил землю в бессрочное пользование под строительство жилого дома на правах личной собственности. В 70-м году я получила по дарственной одну вторую домовладения и 12 соток земли. Какие у меня права на землю? Нужно ли мне ее приватизировать? Какой размер налога на землю после этого? И самое главное: какие будут сложности у моего сына при вступлении в наследство по завещанию?[/b]– На землю надо оформить право собственности, то есть приватизировать ее. А земельный налог будет платить тот, кто является фактическим собственником этой земли.[b]– Я бы хотела оставить завещание на моего единственного сына.[/b]– В любом случае, чтобы в дальнейшем не возникало сложностей, лучше сделать завещание. Если вы сейчас оформите право собственности на землю, то в завещании надо указать, что принадлежащая вам доля земельного участка и находящегося на нем жилого дома завещается сыну.[b]Евгений Николаевич, у меня есть приватизированная квартира, которую я хотела бы оставить внуку. Как оформить ее подешевле?[/b]– Это вопрос, который никогда не теряет свой актуальности. Изначально необходимо выяснить стоимость квартиры (по оценке БТИ). Играет важную роль степень родства, а также то, прописан ли внук в квартире или нет.Вариант первый – оформление договора дарения. По нему надо будет уплатить налог с суммы, превосходящей 80 МРОТ (на сегодня 8000 рублей). От 80 до 850 МРОТ ставка 10 процентов. Выше – 77 МРОТ плюс 20 процентов с суммы, превышающей 850 МРОТ. Второй вариант – завещание. Наследники за выдачу свидетельства о праве наследования платят 1 процент от стоимости имущества, а также налог со стоимости имущества, превышающей 850 МРОТ. Для внука ставка – 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850 МРОТ (то есть 85 000 рублей).[b]– Моя квартира оценена БТИ в 93 тысячи рублей.[/b]– Давайте посчитаем. Для удобства округлим до 90 тыс.руб. (то есть дороже 850 МРОТ).Расходы по первому варианту в случае дарения, составят: 77 МРОТ + 20% х (90 000 - 850 МРОТ) = 7700 + 20% х (90 000 85 000) = 8700 рублей.По завещанию траты на оформления составят: 1% х 90 000 = 900 рублей за получение свидетельства; 5% х (90 000 – 850 МРОТ) = 5% х (90 000 – 85 000) = 250 рублей.Так что завещать квартиру очевидно выгоднее. Подробнее ставки расписаны в законе “О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения”.[b]– А может ли внук рассчитывать на какие-нибудь льготы? [/b]– Законом РФ от 09.12.1991 г.№ 2005-1 “О государственной пошлине” определен круг лиц, имеющих право на льготы от уплаты государственной пошлины. В нем это подробно разъясняется.[b]Вас беспокоит Виктория Арсеньевна. Недавно оформляла сделку и столкнулась с интересной ситуацией. Вместо руководителя организации договор подписывал другой человек. У него была доверенность, срок действия которой не указан. Я слышала, что доверенности более чем на три года не выдаются.[/b]– Вы абсолютно правы. Максимальный срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан вообще, она сохраняет силу в течение года со дня ее подписания. И все же бывают случаи, когда доверенность действует больше трех лет. К примеру, удостоверенная нотариусом и предназначенная для совершения действий за границей. Не содержащая указаний о сроке действия, она сохраняет силу до тех пор, пока человек, который ее выдал, сам же ее и не отменит.[b]Мне 71 год, мужу – 83 года. Вот уже год, как он парализован и прикован к постели. Срок доверенности на получение его пенсии закончился. Я пыталась вызывать нотариуса на дом, но меньше чем за 1,5 тысячи рублей никто не соглашается. Откуда у нас такие деньги? Как быть и что делать? [/b]– Не первый раз приходится слышать о подобном безобразии. По закону доверенность на получение пенсии бесплатная, нотариус не имеет права взять с вас ни копейки. Вызвав нотариуса из близлежащей к вам конторы, вы должны оплатить только транспортные расходы. Так написано в законе. Для подобных поездок у него должно быть выделено специальное время.[b]– А нотариус говорит, что доверенность мне можно и в РЭУ оформить...[/b]– По закону это допустимо. Но, тем не менее, утверждения нотариуса о том, что такой документ может быть оформлен жилищной организацией, просто отговорка. Ведь у служащих этих организаций такой обязанности нет. Нотариус приехать на дом обязан. Можете сказать этому нотариусу, который так себя ведет, что вы на него пожалуетесь и он будет наказан. Сейчас мы активно ведем работу с региональными палатами, с Московской городской, по выявлению и пресечению подобных случаев. И уверяю вас, что в отношении таких нотариусов будут приниматься самые строгие меры воздействия. Вплоть до лишения лицензии. Всем, кто столкнулся с подобным произволом, настоятельно прошу обратиться с письменной жалобой в Московскую городскую палату: 101000 г. Москва, Бобров переулок, д. 6, стр. 3., тел.:[i] 921-14-75 [/i]и [i]928-04-75[/i]. В Федеральную нотариальную палату можно позвонить по тел.: [i]923-86-76 [/i]и [i]923-59-70[/i].[b]– В нотариальных конторах стоят жуткие очереди. Из-за этого оформление наследства становится очень хлопотным.[/b]– К сожалению, подобная проблема в Москве не редкость. В не малой степени ее решение лежит на плечах нотариального сообщества и Министерства юстиции. Мне известно, что совместно с главным управлением при Минюсте Московская городская нотариальная палата пересматривает время приема посетителей и количество нотариусов, ведущих наследственные дела. Нотариус должен так организовать свою работу, чтобы при оформлении наследственных прав человеку достаточно было прийти, оплатить услуги нотариуса и получить документы, не простаивая ни в каких очередях. Можно позвонить нотариусу и договориться о встрече. К назначенному времени должны быть подготовлены все необходимые документы. Нотариус же в вашем присутствии просто распишется и поставит печать.[b]Меня интересует такой вопрос. Почему нотариусы в разных конторах за одно и то же действие берут разную плату? Цены разнятся, как на прилавках магазинов.[/b]– Этот вопрос мне тоже часто задают. Нотариус по сути и по закону не предприниматель, он лицо публичное, осуществляющее свою деятельность от имени государства. Все дело в том, как регулирует эту ситуацию закон. По закону частнопрактикующие нотариусы за действия, которые являются обязательными, например, все наследственные вопросы, договоры залога недвижимого имущества и ренты, доверенности на совершение сделок, не требующие нотариальной формы и т.д., берут тариф по ставкам, установленным законом государственной пошлине. Когда это действие не является обязательным, а это чаще всего оформление копий, некоторых видов доверенностей, купли-продажи недвижимого имущества, то тариф может быть установлен по соглашению сторон. Иногда бывает, что тарифы ниже ставок государственной пошлины. Тем не менее, чаще получается обратная ситуация. Но приходится согласиться с тем, что вопрос больше законодательный, нежели житейский. И для того чтобы плата за нотариальные услуги везде была одинаковой, это положение необходимо четко прописать в законе.