Новостройку возведут на месте двух пятиэтажек 1960 года постройки в Черемушках

Город одобрил пилотный проект комплексного развития территории жилой застройки (КРТ ЖЗ) на юго-западе столицы в Черемушках. По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента градостроительной политики города, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы Владислава Овчинского, у проживающих в старых домах горожан, как и у участников программы реновации, появится реальная возможность улучшить жилищные условия. Эксперты уже высоко оценили представленный проект.

— Москва — развитый город по всем мировым стандартам. Потенциал дальнейшего городского развития в рамках существующих границ — это реализация КРТ, и она затронет примерно 20 процентов территории... При грамотной реализации КРТ формируются городские территории с развитой инфраструктурой, а город в целом становится более комфортным и устойчивым за счет полицентричности, — отметил декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.

Его коллега, академический руководитель образовательной программы «Городское планирование» на факультете городского и регионального развития НИУ ВШЭ Марьям Паскачева, отметила, что программа КРТ предусматривает различные формы сотрудничества с частным сектором, включая предоставление льгот и мер поддержки инвесторам.

— Важный эффект КРТ жилой застройки — повышение эффективности использования территориального ресурса через оптимизацию земельных участков, а также обновление и создание инфраструктурных объектов. Нужно отметить, что все-таки стоит уделять особое внимание показателям плотности и застроенности конкретного земельного участка. В результате нового строительства прослеживаются тенденции к повышению стоимости недвижимости на конкретном земельном участке, — отметила она.

По словам Овчинского, в каждом из старых домов, на месте которых возведут жилой комплекс, по 80 квартир.

— Город предложит им (горожанам — прим. «ВМ») переехать в равнозначные квартиры в новом комплексе, который планируют достроить уже в 2026 году. Он будет расположен в нескольких минутах ходьбы от их старых домов, рядом с той же станцией метро «Новые Черемушки». Это значит, что жителям не придется менять привычный уклад, они продолжат пользоваться той же инфраструктурой в шаговой доступности, — рассказал Овчинский.

В Департаменте градостроительной политики отметили, что большинство жителей проголосовали за включение домов в проект. Старые дома демонтируют, а на их месте возведут жилой комплекс с благоустроенным двором общей площадью около 47 тысяч квадратных метров для реализации программы реновации. Площадь квартир в нем составит около 28,7 тысячи квадратных метров.