Владимир Ефимов: В бывшей промзоне «Алтуфьевское Шоссе» возвели каркас технопарка по проекту комплексного развития территории

В рамках реализации проекта комплексного развития территории (КРТ) в бывшей промзоне «Алтуфьевское шоссе» на северо-востоке столицы завершено строительство наземного каркаса будущего технопарка. Это первый объект в формируемом здесь новом городском квартале. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

— В бывшей промзоне «Алтуфьевское Шоссе» по проекту КРТ планируется построить четыре технопарка. Уже готов наземный каркас первого и крупнейшего из них – будущего технопарка «АФИ Пром Алтуфьево». Завершаются работы по монтажу фасада и остеклению здания, продолжается устройство кровли и прокладка внутренних и внешних коммуникаций. В габаритах наружных стен его площадь составит 133,7 тысячи квадратных метров. Достроить объект планируется в третьем квартале 2026 года. Всего в рамках проекта КРТ на территории площадью более 29 гектаров возведут 618 тысяч квадратных метров недвижимости, включая жилье, общественно-деловую и производственную инфраструктуру, — рассказал Владимир Ефимов.

Строительство нового технопарка ведется в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда, которая реализуется в столице с 2020 года.

— По поручению мэра Москвы Сергея Собянина столица наращивает промышленный потенциал и создает площадки для размещения современных производств, в том числе благодаря программе стимулирования создания мест приложения труда. Технопарк станет одной из таких точек роста: после завершения строительства здесь смогут работать 3,5 тысячи высококвалифицированных специалистов, из них 890 рабочих мест будет создано в рамках программы МПТ. Проект реализуют с привлечением собственных инвестиций девелопера и кредитных средств одного из крупнейших банков. Эти вложения дадут возможность объединить на одной площадке научные испытания и производственные процессы — такой формат ускоряет внедрение передовых технологий и расширяет возможности развития инновационного сектора Москвы, — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов.

Для девелоперов, возводящих промышленные площади по программе стимулирования создания мест приложения труда, предусмотрены дополнительные меры поддержки: с 2025 года средний размер предоставляемой льготы для таких объектов увеличен на 14 процентов.

Технопарк «АФИ Пром Алтуфьево» строится в Проектируемом проезде №4875 в бывшей промзоне «Алтуфьевское шоссе» в районе Отрадное Северо-Восточного административного округа. Проект КРТ, реализуемый с сентября 2021 года инвестором AFI Development, рассчитан на 14 лет.

— Конструктив здания будущего технопарка в формате light industrial уникален. Это первый подобный проект в России, где грузовой транспорт сможет подъезжать к зонам разгрузки любого этажа по автомобильным рампам. Хорошая транспортная доступность комплекса, а именно его расположение на пересечении Алтуфьевского шоссе с улицей Хачатуряна, обеспечит удобство логистики и приток сюда квалифицированного персонала. Помимо этого и еще трех технопарков, инвестор построит в рамках проекта КРТ около 251 тысячи квадратных метров современного жилья, многофункциональные комплексы, а также учебный комплекс со школой на 375 учеников и детским садом для 200 воспитанников, который передаст на баланс города, — отметил министр правительства Москвы, руководитель столичного Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство объекта.

— Работы по возведению здания на земельном участке площадью более пяти гектаров проходят под контролем Комитета. На объекте уже проведена первая выездная проверка, в ходе которой наши инспекторы оценили организацию стройплощадки, а также выполненные монолитные и фасадные работы. В дальнейшем в мероприятиях примут участие специалисты подведомственного Центра экспертиз, они проведут комплекс лабораторно-инструментальных исследований качества конструкций и материалов, — добавил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

В рамках программы комплексного развития территорий в бывших промзонах, на неэффективно используемых и незастроенных участках формируют привлекательные городские пространства, которые органично интегрируют в общегородскую ткань.

«АФИ Пром Алтуфьево» — технопарк нового поколения, который гармонично вписан в архитектурный код Москвы. Сегодня растет спрос на решения, сочетающие функциональность, технологичность и красоту, отвечающие запросам бизнеса и соответствующие современным стандартам урбанистики. Важным фактором для производств является и логистика, поэтому перспективы многоэтажных промышленных парков в черте города очевидны», – прокомментировал генеральный директор инвестиционной компании Евгений Поташников.

В настоящий момент в столице на разных стадиях проработки и реализации находится почти 400 проектов КРТ общей площадью около 4,5 тысячи гектаров. Реализуют программу по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.