Эксперты оценили идею ипотеки под 0 процентов для многодетных семей
Государственная дума РФ рассматривает возможность внедрения новой льготы — ипотеки под нулевую процентную ставку для российских семей, воспитывающих четверых и более детей. Идея вызвала резонанс в профессиональной среде.
Эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута скептически высказался по поводу реализуемости меры. По его мнению, инициатива потребует огромных бюджетных вложений, что создаст финансовую нагрузку на государство.
— С одной стороны, государству нужно повышать демографию. С другой стороны, льготная ипотека ужесточилась, и многим семьям с одним ребенком намного сложнее будет взять ипотеку в перспективе, да и в целом для заемщиков сейчас период достаточно сложный. Для того чтобы взять льготную ипотеку, нужно понимать уровень дохода, еще и банку доказать, что вы платежеспособная семья и готовы обслуживать ипотеку. Сейчас уже смотрят двоих супругов. Если у кого-то есть нюансы в кредитной истории, в доходе, то отказ может быть для всех, то есть всей семье. Ситуация двоякая, — заявил специалист.
Кроме того, Ракута допустил, что вслед за этим стоит ждать подорожания недвижимости. Повышенный интерес потенциальных покупателей, воспользовавшихся беспроцентной ипотекой, может подтолкнуть строительные компании к завышению цен на квартиры, частично компенсировав тем самым выгоду от низких кредитных ставок.
Эксперт резюмировал, что поддержка рождаемости посредством льготных кредитов возможна, но для устойчивого результата потребуется четкое регулирование и устойчивое финансирование со стороны государства, сообщает Regions.
Президент России Владимир Путин 11 февраля поручил рассмотреть возможность полного или частичного погашения ипотеки для семей с четырьмя и более детьми на сумму до 450 тысяч рублей.
