Baza: Риелторы стали проверять семьи продавцов жилья из-за «схемы Долиной»

Для того чтобы защитить покупателей от изощренных мошеннических схем, риелторы стали вводить дополнительные меры контроля при заключении сделок с жильем. Об этом в воскресенье, 12 апреля, сообщил Telegram-канал Baza.

Наиболее известной и опасной аферой, с которой борются специалисты, стала так называемая «схема Долиной». Отныне для подтверждения добровольной продажи квартиры недостаточно обычных справок, а требуется письменное согласие от родственников владельца.

«Эффект Долиной» — это схема, при которой продавец, получив деньги за недвижимость, впоследствии через суд добивается признания сделки недействительной, утверждая, что действовал под давлением мошенников. И в результате покупатель теряет и квартиру, и деньги, а продавец формально избегает возврата вырученной суммы.

Теперь риелторы стали связываться с несколькими членами семьи продавца, чтобы получить их письменное подтверждение того, что владелец квартиры намерен совершить сделку добровольно и находится в здравом уме. При этом в противном случае агентства недвижимости могут отказаться от проведения сделки, говорится в публикации.

Название «схема Долиной» появилось после скандального случая с певицей Ларисой Долиной. Еще в августе 2024 года она продала квартиру более чем за 100 миллионов рублей, а затем попыталась вернуть ее через суд. Несмотря на это, в конце 2025 года покупательница, Полина Лурье, через Верховный суд смогла восстановить свое право собственности на недвижимость.