[i][b]Меружан Врежович Лалаян возглавляет ЗАО «СУ-83» МФС – одну из крупнейших московских строительных компаний, без деятельности которой сегодня немыслимо развитие строительного комплекса столицы и преображение Москвы. Оценивая работу компании, Владимир Иосифович Ресин отметил, что у СУ-83 интересное прошлое, но и не менее достойное настоящее. А чтобы оценить истинные размеры участия строителей в деле общегородской застройки, стоит добавить, что темп развития ЗАО «СУ-83» МФС и СУ-7 ФС – это более 250 тыс. кв. м жилья в год.[/b][/i][b]– Меружан Врежович, действительно у вашей компании богатая трудовая история. Чувствуете ли вы связь с прошлым?[/b]– Несомненно, преемственность и полученный опыт – все это сказывается на моей повседневной работе и на сегодняшней деятельности нашей организации. Тем более что я прошел весь путь от простого монтажника до директора крупной строительной компании. В Москву я приехал еще в 1970 году и начал работу монтажником в СУ-83 треста «Мосстрой-18». Параллельно учился в институте, но все же главную школу строителя проходил именно здесь, на строительной площадке. Ведь мне повезло работать в бригаде знаменитого Ивана Васильевича Дюкарева, Героя Социалистического Труда и депутата Верховного Совета. В те годы мы работали на строительстве и реконструкции наших известных ДСК. В том, что по сей день ДСК-1, -2, -3 работают как часы, – в этом есть и наша заслуга. В бригаде Дюкарева я освоил большинство строительных специальностей, а главное, механизм управления бригадой.Дальнейший этап моего профессионального становления – это работа под руководством Виктора Вульфовича Ноделя. Науку руководить строительной организацией я освоил именно на его примере. Еще я очень благодарен Виктору Ивановичу Нестеренко, генеральному директору нашего треста «Мосфундаментстрой-6», который научил меня, как говорится, «высшему пилотажу» – сдаче домов. Ведь не секрет, что сдавать и оформлять объект в Москве – это очень сложный и трудоемкий процесс. Раньше вся эта работа отнимала много физических и душевных сил, тогда мы сдавали лишь 1–2 дома в квартал, и это давалось сложнее, чем их строительство. Виктор Иванович помог мне наладить этот процесс, и сегодня мы сдаем уже по 8 домов в квартал.Как известно, в Москве очень высокая конкуренция. Так, кроме самого строительного процесса большие сложности возникают и при получении площадки под застройку. И надо быть готовым к тому, что их количество скоро резко сократится. Мы об этом постоянно помним и поэтому начинаем работать в области. Наш первый областной проект развертывается сейчас в Дубне. С одной стороны, это достаточно крупный город, с другой – «наукоград», имя которого известно не только у нас в стране, но и во всем мире. При строительстве в Московской области возникают проблемы уже другого характера. Это, в первую очередь, крайняя изношенность всей городской инженерии. Мы строим здесь 3 дома, и нам приходится глубоко влезать в городские коммуникации, участвовать в реконструкции очистных сооружений, поскольку город стоит на берегу Волги. Но, как известно, работа легкой не бывает. Главное, что наши дома по-настоящему украсят город и будут радовать своих жильцов. Мы строим монолитные дома очень интересных проектов, с индивидуальной планировкой. В общем, Дубна станет показательным для нас городом, и по результатам этой работы мы будем планировать свою деятельность уже в других городах. Кроме всего прочего, наша компания планирует строительно-инвестиционную деятельность и в Санкт-Петербурге, где мы будем возводить жилье по заказу Минобороны для Северного флота.[b]– Какие изменения вы планируете в структуре своей компании, нет ли необходимости создать собственное проектное бюро?[/b]– Для наших собственных домов это нерентабельно, но вот совместно со своим главным партнером – «Мосфундаментстрой-6» – и «ЦНИИБ-жилище» мы скоро создадим свои проектные группы. Это часть нашего процесса диверсификации, своеобразный мост в будущее. Не секрет, что строительный бум скоро закончится. И уже сегодня Владимир Иосифович Ресин ставит перед нами задачу быть готовыми к работе в новых условиях. А для того чтобы сохранить маневренное, работающее по всей стране предприятие, необходимо не только уметь строить, но и обладать необходимыми кадрами. Поэтому мы вышли с просьбой к правительству Москвы о предоставлении площадки для строительства дома для собственных специалистов. Чтобы обеспечить весь строительный процесс квалифицированными специалистами, мы заключили с МГСУ договор, по которому к нам приходят на практику студенты, а лучшие из них остаются у нас на постоянную работу.Мы ведь уже давно не просто строительная, а именно инвестиционно-строительная компания, и вкладывать средства в улучшение жизни наших сотрудников – это тоже прекрасные инвестиции. Здесь как бы происходит соединение заботы и расчета. Поэтому в будущее мы смотрим уверенно. Найти свое дело жизни и помочь найти его другим – разве это не прекрасно. Я вот до сих пор помню все дома, которые построил. И когда проезжаешь по Москве, особенно вечером, смотришь на зажженные окна, на людей, живущих в этих квартирах, возникает чувство гордости и удовлетворения за свой труд. Строитель – лучше профессии нет.[b]ЗАО «СУ-83» МФС работает со столичным размахом[/b]Строительная деятельность в Москве приносит, конечно, деньги, славу и уважение, но при этом требует не только столичного размаха, но и особой напряженности, повышенного внимания к качеству предлагаемой продукции и ответственности за нее. И если во многих областях экономики нашей страны производители еще только стремятся к конкуренции, то в строительстве она существует давно. За время своего существования акционерное общество «СУ-83» МФС ввело в эксплуатацию более 2 млн. квадратных метров жилья в Нагатине, Братееве, Люблине, Марьинском парке, Филях, Бескудникове, Дегунине, Чертанове, Отрадном, Коптеве; построены дома на проспекте Мира, Ленинградском и Дмитровском шоссе. Дома с улучшенной комфортностью появились в микрорайонах Крылатское, Узкое и др., словом, во всех этих названиях представлена география известных московских новостроек.Чтобы сегодня эффективно работать, необходимо участвовать и в городских социальных программах, таких как реконструкция городского и ветхого фонда Москвы. Но немногие строительные компании берутся за такую работу, поскольку деятельность в таких кварталах для строителей сопряжена с дополнительными трудностями, среди которых – реконструкция и укладка новых инженерных сетей, работа в сложных условиях плотной застройки. А для этого необходимы не просто желание, но и опыт, специальное оборудование и уважение к жильцам близлежащих домов. Именно у таких строительных компаний, как СУ-83 и СУ-7, появляется уникальная возможность комплексно решать градостроительные задачи и реально изменять облик города. Так, сейчас компания приступает к сносу пятиэтажек в районе Левобережный, а уже к 2005 году строители надеются создать на его месте один из красивейших районов Москвы.Развивая свою деятельность на столичном рынке, компания не могла остаться в стороне от освоения технологии монолитного домостроения. Это позволяет не только экономить время застройки, но и предлагать клиентам наиболее интересные архитектурные решения домов и квартир. По заказу правительства Москвы в районе Митино и на Большой Набережной улице управлением построены многоэтажные монолитно-кирпичные дома по индивидуальным проектам, соответствующие параметрам элитного жилья. Возведен новый экспериментальный жилой дом оригинальной архитектуры с улучшенной планировкой квартир. Кроме этого, закончено строительство двух типовых домов, и главным преимуществом этой серии является то, что здесь значительно увеличена площадь кухни, а однои двухкомнатные квартиры стали еще просторнее.Кроме возведения высотных домов компания СУ-7 попробовала себя и в коттеджном строительстве. Ее первым проектом стал уютный поселок в одном из лучших столичных районов напротив Северного речного порта. Это прекрасное место на берегу Москвы-реки делает поселок уникальным, поскольку он расположен непосредственно в столице, но при этом в стороне от крупных городских магистралей, и его жители смогут в полной мере наслаждаться свежим воздухом и близостью реки.[b]Управление и управляемость компании[/b]Эти близкие по смыслу слова очень точно определяют условия работы и общее состояние дел в компании. Как и в любой сфере деятельности, здесь очень многое зависит от личности, которая смогла организовать и возглавить процесс, создать необходимую систему отношений для достижения лучших результатов. В ЗАО «СУ-83» МФС такая личность – Меружан Врежович Лалаян.Благодаря его активной деятельности компания смогла не только не потерять свой технический и людской потенциал, но и стать заметным игроком на столичном строительном рынке. Но это был непростой путь. В 1994 году группа специалистов СУ-83 под руководством Лалаяна организовала собственную строительную компанию СУ-7, которая сразу же задала высокий уровень в столичном строительстве и вскоре стала специализироваться на возведении современных монолитных домов и крупных инвестиционных проектах. Сплоченный коллектив единомышленников позволил компании в кратчайшие сроки занять собственную нишу на столичном строительном рынке и заявить о себе как о настоящих профессионалах. Успешная экономическая деятельность позволила в дальнейшем не только успешно развиваться, но и, объединяясь в решении общих задач, стать крупнейшей московской строительной организацией.При умелом руководстве заслуженного строителя Москвы и России Меружана Врежовича Лалаяна наряду с возведением новых микрорайонов активно проводится программа реконструкции ветхого жилья. Так, создание новых жилых районов для переселенцев из предназначенных под снос зданий стало в последний год основной деятельностью СУ-83. В настоящее время за счет собственных инвестиций обеспечивается более чем 70% программы строительства жилья.При активном участии Меружана Врежовича Лалаяна в СУ83 постоянно предлагаются новые технические и технологические решения, направленные на повышение качества строительно-монтажных работ, снижение стоимости строительства, улучшение экологической обстановки на строительных объектах. Под руководством Лалаяна коллектив акционерного общества за короткий срок освоил технологию монолитного домостроения, а среди объектов, построенных силами организации, – жилые дома всех типовых серий.Особое внимание М. В. Лалаян уделяет развитию социально-трудовых отношений, созданию новых рабочих мест, подбору, расстановке и обучению кадров, обеспечению благоприятных и безопасных условий труда. В результате грамотной политики за последние полтора года выросла зарплата работающих, оказывается адресная благотворительная помощь на сумму свыше 385 тысяч рублей ветеранам войны и труда и семьям строителей.За счет управления более 50 инженерно-технических работников, бригадиров, а также 350 рабочих проходят курсы по повышению квалификации. Благодаря Лалаяну социальный пакет для работников был сохранен и пополнился новыми социальными гарантиями – это крупные единовременные пособия при рождении ребенка и оплата похорон, а также работники управления бесплатно отдыхают на Азовском море на собственной базе отдыха. Поэтому не случайно, что Меружан Врежович Лалаян пользуется заслуженным авторитетом у руководителей предприятия строительной отрасли и среди работников собственной компании.М. В. Лалаян – это современный руководитель, знающий в совершенстве не только строительные, экономические и социальные аспекты работы. Поэтому в компании выстраивают социально ориентированную политику. Так, молодые специалисты получают квартиры от предприятия, оказывается помощь ветеранам, а зарплаты поспевают за ростом стоимости жизни. За сухими цифрами строительных адресов и построенных метров стоит человек, который обладает мощной энергией созидания, четким видением перспективы и стремлением к высшим экономическим результатам.[b]Компания, которая достойна своей истории…[/b]История СУ-83 началась не вчера – компании уже 65 лет. СУ-83 – это твердый сплав строительных достижений, человеческого энтузиазма и героизма. Здесь сплетены судьбы таких людей, как Герой Социалистического Труда Иван Дюкарев, и сложных исторических процессов нашей страны.ЗАО «СУ-83» МФС полтора десятилетия работало на самых важных объектах народного комиссариата авиационной промышленности. 18-й трест и его контора №4 – нынешнее ЗАО «СУ-83» МФС в системе треста «Мосфундаментстрой-6» – строили знаменитые «номерные» заводы, институты, испытательные стенды и здания самого НКАП – известного административного комплекса в Уланском переулке. Объекты СУ-83 – это заводы №№ 82, 43, 240, 300, 500, институты ЦАГИ имени Жуковского, ЦИАМ – и они до сих пор работают, обеспечивая безопасность и должный технологический уровень страны.Представить развитие московского строительного комплекса без участия СУ-83 невозможно, поскольку именно его специалисты участвовали в реконструкции московских заводов ДСК-1,- 2, -3.И хотя сегодня это уже история, но именно благодаря такому опыту, такой истории ЗАО «СУ-83» МФС в современных условиях не потеряло своего лица, а пережило все сложности переходного периода и вышло в лидеры московского строительного комплекса.За прежние годы компанией накоплен огромный опыт в промышленном и гражданском строительстве. Это и строительство жилых домов в местах новой застройки и сложившихся районах города, и выполнение городских программ по обеспечению жильем очередников и жителей переселяемых из районов 5этажного и ветхого жилищного фонда – в общей сложности компания сдала более миллиона квадратных метров жилой площади.ЗАО «СУ-83» МФС теперь охватывает весь спектр инвестиционно-строительных работ, выполняя функции заказчика и генподрядчика, производя все виды строительно-монтажных работ от фундамента до крыши, включая полное инженерное обеспечение и обустройство прилегающей территории. Словом, это отечественная компания XXI века.[b]