Новый способ обогащения: как москвичи зарабатывают на «квартирной миграции»

Москвичей затянула «квартирная миграция». Все чаще владельцы дорогого жилья продают его, чтобы затем на эти деньги безбедно жить несколько лет. Когда деньги заканчиваются, схему повторяют, постепенно переезжая все дальше от центра. Насколько это выгодно, «Вечерняя Москва» узнала у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты.

Почему «квартирная миграция» набрала популярность

Эксперт рассказал, что «квартирная миграция» существовала и раньше, а сейчас стала более заметна из-за особенностей мышления современного поколения.

— Молодые люди получают в наследство недвижимость и пытаются быстрее от нее избавиться, потому что не хотят привязываться к определенной локации. Будучи владельцами квартиры в центре Москвы, они не будут в ней жить, а постараются быстрее продать, переехав в жилье попроще и дешевле, чтобы жить на вырученные средства, — пояснил Ракута.

Почему это негативная тенденция

При этом он отметил, что разницу, полученную при продаже квартиры, молодежь редко реализует грамотно, что создает сложности для следующих поколений.

— У современного поколения другие ценности, поэтому они не вкладывают деньги в развитие бизнеса или серьезные покупки, а чаще всего просто прожигают, не отказывая себе в удовольствиях. Такая тактика в итоге приводит к тому, что последующие поколения окажутся в затруднительном положении в вопросе жилья. Такой вариант заработка можно рассмотреть только, когда человек хочет начать свое дело, а стартового капитала нет, — считает собеседник «ВМ».

Выгоднее сдать

По мнению Ракуты, если у человека есть квартира в хорошем районе, лучше сдать ее в аренду, а не продать.

— Если это ликвидный объект недвижимости бизнес- или элит-класса в центре Москвы, найти на нее арендаторов будет очень легко, при этом у человека будет стабильный ежемесячный доход. Но даже если найти жильцов на длительный период окажется сложно, сдавать квартиру на короткий срок будет выгоднее, чем продать. Когда речь идет о хорошем объекте недвижимости, каждый год его стоимость повышается, такой актив лучше сберечь, — заключил эксперт.

Также каждый третий россиянин сейчас активно практикует «дрим-скроллинг» (просмотр объявления о квартирах, которые не может себе позволить). Можно ли считать такую привычку опасной для психики, «Вечерняя Москва» узнала у экспертов.