В Москве привели в порядок около 1,4 тысячи домов с проездными арками

За время реализации столичной программы капитального ремонта специалисты Комплекса городского хозяйства обновили почти 1,4 тысячи жилых домов с проездными арками. Такие конструктивные элементы встречаются как в исторической застройке, где они нередко являются частью архитектурной композиции, так и в многоэтажных зданиях советского и более позднего периодов. Арки обеспечивают проход и проезд через дом, связывая улицу с внутренним двором.

Во время капитального ремонта специалисты учитывают конструктивные особенности каждого объекта и сохраняют его характерный внешний вид.

Одним из зданий с проездной аркой, где прошел капитальный ремонт, стал дом 14 на Абрамцевской улице. 12-этажное здание построили в 1977 году по типовому проекту. Проездная арка находится в его центральной части. Архитектурный облик формируют ниши лоджий и выступающие объемы тамбуров входных групп.

Фото: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Капитальный ремонт дома провели в 2025 году. Мастера обновили фасад, используя полимерцементные смеси на армирующих сетках. Такой метод применяют для зданий, облицованных прямоугольной керамической плиткой. Он позволяет восстановить внешний вид стен и улучшить их технические характеристики.

Работы выполняли поэтапно. Сначала внешние стены промыли и удалили участки плитки, утратившие сцепление с основанием. Затем на подготовленные поверхности последовательно нанесли клеевой состав с армирующей сеткой, декоративный слой и специальную паропроницаемую краску. Для фасада выбрали такие оттенки, как «сигнальный белый», «синий арагонит», «синий мел», а также фиолетово-синий.

Особое внимание уделили межпанельным швам. Их расчистили, восстановили геометрию и заново заполнили современными материалами, чтобы защитить здание от холода и сырости. Кроме того, специалисты отремонтировали входные группы и цоколь, а в местах общего пользования установили новые оконные блоки. Работы затронули и крышу. Там полностью заменили кровлю: восстановили стяжку и в два этапа провели уложили мягкое гидроизоляционное покрытие.

Еще одно здание с проездной аркой обновили в 2025 году по адресу Алтуфьевское шоссе, дом 91. 12-этажную постройку возвели в 1979-м по модифицированному типовому проекту. У нее простая форма и лаконичные фасады без декоративных элементов.

Фото: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

В рамках капитального ремонта привели в порядок фасад и подвал, а также заменили магистрали инженерных систем. Для внешних стен применили технологию с использованием полимерцементных составов на армирующих сетках. Сначала обследовали внешние стены, удалили непрочно держащуюся плитку и тщательно очистили поверхности специальными средствами. После этого нанесли клеевые составы с армирующей сеткой и декоративные слои. Затем загерметизировали межпанельные швы и покрасили фасад. Для нового колористического решения выбрали оттенки «синий коэлин» и «сигнальный белый».

На заключительном этапе отремонтировали входные группы, балконы и цоколь, а в местах общего пользования установили современные окна. Кроме того, обновили подвал и инженерные коммуникации.

В этом году капитальный ремонт проходит в доме 6, корпусе 1, на Верхоянской улице. Девятиэтажное здание с 12 подъездами построили в 1983-м по индивидуальному проекту. Его сложный по форме фасад разделяет проездная арка, а архитектурный рисунок создают вертикальные линии лоджий и горизонтальные ограждения балконов.

Фото: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Специалисты Комплекса городского хозяйства обновляют фасад, крышу и подвал, а также меняют магистрали инженерных систем. Внешние стены уже очистили от накопившихся загрязнений, после чего началось восстановление кирпичной кладки и выветренных швов.

После подготовки поверхности выполняют гидрофобизацию. Специальный состав защищает наружные стены от воздействия осадков. Одновременно приводят в порядок цоколь. На завершающем этапе отремонтируют входные группы и заменят стеклопакеты в местах общего пользования.

Региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.

Узнать, как изменилась столица за последние годы, какие инициативы, позволяющие сделать жизнь горожан еще комфортнее, реализуются в настоящее время и что ждет Москву и ее жителей в ближайшем будущем, можно в масштабном спецпроекте на портале mos.ru, посвященном развитию ключевых сфер города. Среди них транспорт, промышленность, здравоохранение, образование, спорт и строительная сфера.

На странице «Архитектура и строительство» представлена информация о масштабном обновлении столицы за последние 16 лет. Здесь можно узнать о том, как шло строительство дорог и станций рельсового каркаса, а также создание пересадочных узлов. Особое внимание уделено программе реновации, а еще можно узнать о восстановлении знаковых объектов столицы, в частности Дома культуры «ГЭС-2», Северного речного вокзала и ВДНХ, передает официальный сайт мэра Москвы.

В сентябре Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы продолжает цикл бесплатных авторских экскурсий по знаковым объектам столицы и приглашает нас прогуляться по новому маршруту вместе с экскурсоводом, известным блогером-историком Даниилом Давыдовым.