Депутат Госдумы Чаплин напомнил о процедуре признания дачи жилым домом

Перевести дачу в статус жилого дома можно, если здание соответствует установленным требованиям для постоянного проживания. Об этом рассказал депутат Государственной думы Никита Чаплин.

По словам парламентария, после смены статуса собственники получают важные преимущества: в таком доме можно будет официально зарегистрироваться, а также принять участие в программе социальной догазификации для садовых некоммерческих товариществ. При этом депутат уточнил важный нюанс: если садовый дом был зарегистрирован как жилой дом или строение еще до 2019 года, отдельно оформлять его новый статус не требуется.

Чтобы перевод был одобрен, здание должно быть безопасным, а его строительство — официально разрешенным. Внутри постройки обязательно должны быть проведены системы отопления, вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и канализации. Однако существует исключение: для одно- и двухэтажных домов в населенных пунктах, где отсутствуют централизованные инженерные сети, наличие водопровода и канализации не является строго обязательным условием.

Процедура оформления состоит из нескольких шагов. Сначала собственнику необходимо заказать техническое обследование здания у квалифицированного специалиста, состоящего в профильной саморегулируемой организации. Получив положительное заключение, нужно подать заявление в местную администрацию или через МФЦ. В документе обязательно указываются кадастровые номера дома и земельного участка.

При этом признать садовый дом жилым нельзя, если он расположен в зоне затопления или находится на земельном участке, где строительство жилых домов законодательно запрещено. Если на недвижимость наложено какое-либо обременение, например, ипотека, дополнительно потребуется предоставить нотариальное согласие. Сроки рассмотрения документов четко регламентированы.

— Решение принимают за 45 календарных дней и направляют в течение трех рабочих дней. Затем администрация передает сведения в ЕГРН, — передает слова депутата телеканал 360.ru.

Если неправильно подготовить дачу к зиме, весной можно обнаружить штрафы за нарушения пожарной безопасности. Что необходимо сделать на участке осенью, чтобы не получить взыскание, рассказал адвокат, эксперт в сфере земельно-имущественных отношений Денис Кузнецов.