Идею изменить порядок налогообложения доходов от продажи жилья поддержал президент РФ Владимир Путин. Он также одобрил схему Минфина. По словам Замминистра финансов Сергея Шаталова, детали еще будут дорабатываться, но с базовыми подходами президент в целом согласился.

Минфин предложил изменить порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости в зависимости от того, кто именно продает. Подходы отличаются, если кто-то продает единственное жилье, или зарабатывает на недвижимости. В частности, в первом случае, предложено освободить от налога вне зависимости от срока владения жильем. Кроме того, от НДФЛ освобождается доход от продажи дачи, если это домик площадью не более 50 квадратных метров в садовом некоммерческом товариществе.

Если продается второе жилье, то возможны варианты. В частности, при продаже прежнего единственного жилья после покупки нового, НДФЛ платить не надо. В остальных случаях, по словам Шаталова, продавцы второго жилья смогут получить льготу, если владели им дольше трех лет, а квартира стоила не более 5 миллионов рублей.

Ограничить льготу смогут также регионы. Например, увеличить срок владения недвижимостью до 10 лет, а предельную стоимость уменьшить вплоть до нуля. Налог предполагается взимать с кадастровой, а не с указанной в договоре стоимости квартиры. Данную концепцию Владимир Путин одобрил на словах, но, по словам пресс-секретаря президента Дмитрия Пескова, окончательного решения на совещании у президента не принималось.

Пока обсуждается, кто будет платить налог — продавец (с разницы между ценой покупки и кадастровой) или покупатель (с выгоды от дешевизны квартиры), рассказывает один из чиновников. Сейчас, чтобы найти тех, кто продает квартиру по заниженной цене, ФНС допрашивает покупателя как свидетеля и может использовать его документы, объясняет представитель ФНС.

Существующий в настоящее время налог не распространяется на владельца продаваемого жилья, квартира в собственности которого находилась более трех лет. Если меньше, то налог составляет 1 миллион рублей либо расходы на покупку недвижимости. Новый подход был предложен Минфином в прошлом году, сообщает РИА Новости.