Москва достроит дома за свой счет

[b]О том, что москвичи – люди хорошие, но квартирный вопрос их испортил, известно давно. Да и как, скажите на милость, тут не испортиться? Вкладываешь деньги в строительство дома, заполняешь документы и с нетерпением ждешь новоселья, но оно откладывается. Сначала на год, потом на два. А потом компания-застройщик и вовсе предпочитает не указывать конкретных сроков, отделываясь туманными обещаниями «оперативно решить вопрос».[/b]Некоторые обманутые соинвесторы (так называют тех, кто покупает квартиры в доме, который еще только собираются строить) предпочитают терпеливо дожидаться, когда же строительство наконец-то завершится. Другие, более инициативные, обивают пороги всевозможных инстанций, ругаются с фирмой-застройщиком, угрожают, умоляют. А отчаявшись – выходят на улицу.На днях такой митинг, собравший несколько тысяч человек, прошел на Калужской площади. «Есть предел народному терпению!», «Зайстрощики, умерьте коммерческий аппетит!», «Наши дети надеются!» – такие транспаранты поднимались над толпой. Люди настроены крайне решительно.Обещали, если власти не услышат их призыв, перейти к более решительным мерам. Для начала договорились перекрыть несколько федеральных трасс.Однако можно надеяться, что до этого не дойдет. Правительство столицы приняло решение помочь тем, кто попал в сети к коммерсантам-обманщикам, и достроить квартиры участников долевого строительства. «Мы по целому ряду таких случаев по Москве будем брать на себя достройку этих домов – передавать их москвичам», – заявил мэр Юрий Лужков. По его словам, дома достроят и в том случае, если фирмы-застройщики оказались по каким-то причинам неспособными выполнить обязательства, и когда речь идет об откровенной афере. В последнем случае на мошенников обязательно укажут работникам прокуратуры.Услышали призывы с Калужской площади и в кабинетах федеральной власти. Государство, в свою очередь, решило жестче контролировать застройщиков, привлекающих средства физических лиц. Как сообщили корреспонденту «Вечерки» в пресс-службе правительства РФ, согласно подписанному на днях документу отныне таким фирмам придется каждый квартал предоставлять властям отчетность о своей деятельности.В частности, им велено указывать, сколько договоров с гражданами по конкретному дому они успели за истекший срок заключить, сколько денег «заняли» и какие из своих обязательств исполнили.Кроме того, предпринимателям надо будет объяснить, на что именно они потратили взятое взаймы – какая часть денег ушла на строительные материалы, в какую сумму обошлись услуги подрядчиков и т. п.Такой отчет о проделанной работе строительные фирмы начиная с 2006 года будут обязаны подавать каждый квартал.[b]Заявление префектуры Восточного административного округа Москвы[/b][i]В настоящее время коммандитное товарищество «Социальная инициатива и К» привлекает инвесторов – физических лиц для участия в строительстве жилых домов на территории микрорайона Ухтомский в районе Косино-Ухтомский Восточного административного округа. Завершение строительства определено в 2007 году.Префектура Восточного административного округа ставит в известность, что у коммандитного товарищества «Социальная инициатива и К» отсутствуют правовые основания для привлечения средств частных лиц в качестве соинвесторов строительства жилья в микрорайоне Ухтомский.У коммандитного товарищества «Социальная инициатива и К» отсутствует вся необходимая разрешительная документация. Во-первых, не разработан и не утвержден проект планировки микрорайона Ухтомский. Во-вторых, не определены условия реализации инвестиционного проекта, которые должны быть зафиксированы в постановлении правительства Москвы. Отсутствует инвестиционный контракт, заключенный между городом и инвестором. Наконец, не оформлен земельный участок и не получено разрешение на строительство.Ссылки коммандитного товарищества «Социальная инициатива и К» на якобы наличие инвестиционного контракта и на существующие постановления правительства Москвы являются заведомо вводящими в заблуждение.В данной ситуации граждане, изъявившие желание стать соинвесторами строительства, рискуют лишиться своих денежных средств и попасть в 2007 году в ситуацию, аналогичную той, в которой оказались сейчас соинвесторы ООО «Мастерок» и ОАО «Новый мир».Во избежание подобной ситуации префектура Восточного административного округа призывает граждан воздержаться от заключения договоров соинвестированияс коммандитным товариществом «Социальная инициатива и К» на строительство домов в микрорайоне Ухтомский, а тех, кто уже заключил подобные договоры, – расторгнуть их и потребовать возврата внесенных денежных средств.[/i]