Высотка – не «воздушный замок»

[b]В последние годы Москва застраивается красивыми зданиями: они меняют столичный пейзаж, растут вверх на десятки этажей. Сегодня город не может обойтись без высотного строительства. Но каждый покупатель квадратных метров в высотке хочет быть уверен, что она стоит на прочном основании…[/b]Фундаменты не нужны только воздушным замкам. Если же речь идет о капитальном здании, то оно без надежного фундамента просто не устоит. В практике высотного строительства в основном применяют 3 вида фундаментов: плитный (он используется лишь при определенных геологических и технологических условиях), свайный и свайно-плитный. Последний вариант наиболее оптимален для большинства высоток в Москве.Плитный фундамент дешевле свайного. Затраты на фундамент – это 10–12% от стоимости строительства. Соблазн «сэкономить» велик. Но на поверку «экономия» часто оборачивается куда большими расходами.Есть примеры того, когда попытка, вопреки мнению специалистов, «обойтись» плитным фундаментом вместо свай приводила к тому, что еще в процессе строительства дом начинал оседать. Стройку приходилось останавливать, пересматривать проект, искать способы как-то исправить ситуацию – а это чаще всего дополнительные затраты, упущенное время, а значит, потерянная прибыль.В российской столице все площадки с приемлемыми грунтовыми условиями на сегодняшний день уже застроены, и приходится использовать строительные «неудобья». Если все это учесть, станет очевидным: строительство в столице высотных зданий без свай – это почти всегда на грани «фола».Вопрос в основном в том, какие сваи применять. Можно использовать сваи буронабивные, забивные и вдавливаемые в грунт, а также сваи, изготавливаемые методом НПШ или по технологиям Фундекс. Среди множества реализуемых в Москве проектов найдется немало таких, где проблема создания качественного фундамента успешно решается с помощью перечисленных методов, тем более что у каждого из них есть свои преимущества. Но, к сожалению, есть и недостатки. Не вдаваясь в узкоспециальные «технические подробности», проблемы здесь можно свести к двум основным.Успех применения многих из этих технологий напрямую зависит опять же от геологических условий, при которых ведется строительство. Грунты в столице не просто сложные, часто они представляют собой «слоеный пирог». Когда геологи делают литологический разрез этого «пирога», то насчитывают несколько десятков перемежающихся слоев грунта – каждый со своими свойствами. В такой ситуации часто невозможно все просчитать и сказать с уверенностью, что сваи того или иного типа выдержат заложенную проектом нагрузку.Вторая группа проблем связана с тем, что стройка в Москве почти всегда идет в условиях близкого соседства других строений, подземных коммуникаций и др. Это порой не позволяет применить надежные забивные сваи – опасность представляют вибрации, сползание грунта, а иногда в котловане просто нет места для размещения необходимого оборудования.Во многих случаях выходом из положения становится применение свай-РИТ. От других видов буровых свай они отличаются тем, что грунт под их нижним концом и по всей длине ствола сваи уплотняется серией небольших по мощности электровзрывов. В результате несущая способность сваи-РИТ становится больше, чем у забивной. При этом нет разрушительного низкочастотного динамического воздействия на грунт, так как электровзрыв происходит в локальной зоне, и в движение не вовлекаются большие массы грунта, как при забивке свай. Крепления бортов котлована, окружающие здания (даже ветхие!) легко переносят «щадящие» высокочастотные динамические воздействия: скорость распространения волн столь высока, что здания их просто «не слышат». Несущая способность по грунту сваи-РИТ диаметром 300 мм при ее длине 15–21 м (в зависимости от вида грунтов), как правило, превышает 150 т.Например, на проспекте Вернадского, 37, восемь свай-РИТ длиной 21 м испытывали нагрузкой 216 т – максимальная осадка составила 16,18 мм. Дом высотой 120 м, весом 127000 т, построенный на 899 сваях-РИТ, после 2 лет эксплуатации получил осадку менее 40 мм! Наблюдения прекращены, т. к. осадки стабилизировались. Экономическая эффективность исчисляется десятками миллионов рублей. И эти примеры – не единственные.Технология изготовления свай-РИТ позволяет с успехом использовать их и при укреплении фундаментов существующих зданий – как раз потому, что она «щадящая» по отношению ко всему, что расположено вокруг места работ, и при этом максимально эффективна. Часто сваи-РИТ – это единственно возможный вариант усиления фундаментов.Стоит отметить, что эта технология – полностью российская. В разработке идеи в свое время участвовали ведущие строительные научные центры, а фирма «РИТА» довела ее до стадии промышленного применения и имеет на нее патент. За последние 5 лет объемы выполняемых нами работ возросли более чем в 7 раз. Можно было бы еще больше увеличить темпы роста, но нас сдерживает отсутствие территории для экспериментальной и производственной базы. В Германии и Корее мы провели больше экспериментов и исследований, чем в Москве: зарубежные специалисты высоко оценивают перспективность этой разработки.И все же ситуация, согласитесь, неестественная: ведь российская столица, активно растущая ввысь, особенно заинтересована в том, чтобы дать возможность развиваться технологиям XXI века.[b]Генеральный директор фирмы «РИТА» В. Я. Еремин[i]На илл.: Жилой комплекс на проспекте Вернадского, 37.[/i][/b]