Вопросы – Ответы

[i]«Дорогая «Вечерка», подскажи, как должны избираться домовые комитеты многоквартирных домов и попадают ли они под закон о некоммерческих общественных организациях?[/i][b]В. СМИРНОВ, ЮЗАО»[/b]Правовой основой для создания домкома служит [b]Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 23. 12. 2004 года «Об утверждении методических рекомендаций по организации, деятельности, учету домовых комитетов и взаимодействию с ними территориальных органов исполнительной власти и уполномоченных управляющих организаций»[/b]. В пункте 2 этого документа содержатся подробности о том, как надо принимать решение о создании домового комитета, выбирать его руководящий орган и утверждать устав.[b]Нужна команда заводил[/b]Инициатором проведения собрания по организации домового комитета может быть группа жильцов не менее трех человек. Они могут предварительно провести с жителями консультации по вопросам, выносимым на суд общественности. «Тройка» уведомляет граждан о проведении собрания не менее чем за десять дней до его начала. Она имеет право уведомить о своих намерениях Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, главу управы района, руководство муниципального образования и управляющую организацию. Если у них есть желание, то они могут направить для участия в собрании своих представителей.[b]Только по согласию[/b]Собрание по созданию домкома, как правило, открывает один из членов инициативной группы. Затем избирают рабочий президиум и составляют список присутствующих. Домком как руководящий орган выбирают граждане, объединившиеся на основе общности интересов для реализации общих целей, указанных в уставе, по месту жительства в многоквартирном доме, кондоминиуме. Решение об образовании домового комитета надо принимать большинством голосов присутствующих на собрании жителей, открытым голосованием либо путем проведения письменного опроса.[b]В начальники – только своих![/b]Руководящий орган домового комитета избирается из числа жителей многоквартирного дома, кондоминиума. Количество избранных должно быть равно числу подъездов многоквартирного дома плюс один человек. Но не более трех! Срок их работы устанавливают в согласии с уставом домкома. Но не более чем на четыре года! По истечении этого срока жители в порядке, предусмотренном уставом домкома, переизбирают руководящий орган домового комитета в прежнем или ином составе.[b]Никакого двоевластия![/b]После того как домовый комитет создан, должности старших по дому и подъездам упраздняют. Все их обязанности выполняет руководство домкома.[b]Совет да любовь[/b]Для решения вопросов, затрагивающих интересы всех жителей многоквартирного дома, проводят общее собрание либо письменный опрос. Жителей для этого созывают руководители домкома одного или группы домов, или кондоминиума. Право участвовать в собрании имеют граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства, достигшие 18 лет. Собрание рекомендуется проводить, если общее число граждан, имеющих право на участие в нем, не превышает 100 человек и имеет приспособленное помещение для проведения такого мероприятия.[i][b]...Подробнее о том, «попадают или не попадают домовые комитеты под действие Закона о некоммерческих общественных организациях», мы расскажем в следующих публикациях.[/b][/i]