Эксперты рассказали о росте цен на недвижимость в 2019 году
Эксперты сделали предварительный прогноз по рынку недвижимости на 2019 год, согласно которому жилье будет дорожать на всех этапах строительства.
Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин объяснил, что основной причиной роста цен является реформа долевого строительства. На данный момент потенциальные покупатели финансируют 74 процента строительных работ, однако согласно реформе с 1 июля застройщик сможет снять их средства, осевшие на специальных счетах, только после завершения строительства. Следовательно, ему придется брать кредиты и нести дополнительные расходы на его обслуживание — от 11 до 15 процентов.
По итогам себестоимость квартир значительно повысится. После реформы разница в цене между готовыми квартирами и квартирами, покупаемыми на стадии котлована, которая сейчас составляет 25 процентов, опустится до 15.
Уже к концу 2018 года стоимость жилья возросла на 5,5 процента, но эксперты утверждают, что это далеко не предел.
В Москве и Подмосковье рост цен будет меньше благодаря положительному сальдо миграции и росту ставок по ипотеке, тормозящих покупательскую активность. Кроме того, в столице застройщики отдают предпочтение домам малой и средней этажности, ввод которых уже вырос на 28 процентов. В связи с этим стоимость повысится на 3-5 процентов, рассказывают Актуальные Новости.
Ранее стало известно, что россияне продолжают активно скупать недвижимость за рубежом.
