Сохранить облик старой Москвы

[b]В 1992 году по распоряжению правительства Москвы началась реализация проекта комплексной реконструкции старинного уголка столицы, включающего Пушкарев, Большой Головин и Последний переулки. Генеральным заказчиком и застройщиком выступила компания ОАО «Центринвест», возглавляемая Борисом Владимировичем Елагиным, который более 30 лет участвует в разработке и осуществлении социально-экономических программ в сфере строительства.[/b]С начала реализации проекта реконструкции сретенских переулков сдано в эксплуатацию 30 жилых и общественных зданий общей площадью более 50 тыс. кв. м, в том числе 10 жилых домов. В микрорайоне построены новые магазины, ресторан, отделение Сбербанка, муниципальная аптека, АТС, современные инженерные коммуникации. При этом сохранились гармония, стиль, архитектурные особенности, присущие градостроительству России XIX века.Идея комплексной реконструкции включала в себя ряд взаимосвязанных задач, решение которых потребовало приложения больших усилий, знаний и опыта.[i][b]Рассказывает Генеральный директор ОАО «Центринвест» Б. В. Елагин:[/b][/i]– «Социальная направленность проекта предполагала проведение полного мониторинга настроения жителей – надо было найти оптимальные формы взаимоотношений с ними. Проблема переселения обсуждалась с каждый семьей: одни хотели остаться только в этом микрорайоне, другие – в пределах ЦАО, третьи готовы были переехать в новостройки – лишь бы в отдельную квартиру.Приходилось заниматься и расселением многочисленных коммуналок. И пожелания всех были учтены – данная программа была осуществлена без конфликтов, люди получили жилье бесплатно, из расчета не менее 25 кв. м на человека.Другой важный момент комплексной реконструкции заключался в обеспечении микрорайона современной инженерной инфраструктурой. Для этого были созданы единые схемы тепло-, электро-, водоснабжения наших кварталов, и реконструированные здания подключали к вновь созданным сетям. Теперь микрорайон обслуживают коммуникационные коллекторы, две трансформаторные подстанции и ЦТП. Важно было сохранить характер исторической застройки города, пусть иногда и в ущерб коммерческим интересам. Фасады, окна, этажность воссоздавались по архивным материалам и передавали первозданную красоту эпохи русского модерна. Мы также старались сохранить жилую среду, социальный характер застройки. С учетом мирового опыта в этой области было решено не перегружать Сретенку офисами и деловыми центрами. Построили магазин шаговой доступности, аптеку, ветеранские комнаты, благоустроили скверы и детские площадки. В целом прошли путь успешно, достигли большинства намеченных целей, хотя по срокам путь оказался более долгим, чем предполагалось вначале».Да, действительно, большая программа, определенная еще в 92-м году, подходит к завершению. Среди последних сданных «Центринвестом» объектов – административные здания по адресам: Головин переулок, д. д. 15 и 19, жилой дом с встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой в том же переулке.Сейчас предприятием ведется строительство административного здания (Б. Головин пер., 5, строение 2) и начались работы по возведению административного здания с встроенным магазином и автостоянкой (Б. Головин пер., 12, стр. 1). В перспективе – реконструкция жилых домов по Последнему переулку (дома №№ 8, 10 и 26).За 15 лет реализации проекта по реконструкции микрорайона компания «Центринвест» приобрела богатый опыт работы в сложных условиях плотной застройки. Учет индивидуальных особенностей каждого объекта и нестандартный подход к решению различных задач позволили достигнуть оптимального баланса интересов всех участвующих в процессе сторон. И прежде всего обеспечить москвичам современное комфортное жилье, сохранив историческую часть столицы.Но на этом работа компании не заканчивается. Впереди – новые крупные проекты градостроительства и реконструкции объектов в центре Москвы. Так, сегодня «Центринвест» приступил к возведению многофункционального торгово-делового комплекса на Арбате и реконструкции Театра им. Вахтангова, включающей строительство малой сцены. Это неординарный объект – с точки зрения масштабности и инженерных решений. Общая площадь комплекса – 26 964 кв. м, в том числе подземной части– 6817 кв. м, вместимость подземного гаража – 99 машино-мест. В основном здании, где находится старая сцена театра, предполагается укрепление стен. Будут заменены инженерные коммуникации, построены новый ТП и наружные сети. А пока здесь ведутся работы нулевого цикла и расчищается площадка под будущее строительство малой сцены.Перспективы значимые и интересные. Для профессионалов ОАО «Центринвест» – это важная для города работа, строительство новых зданий. Для вахтанговцев – возможность реализовать свой творческий потенциал на двух сценах. А для нас, москвичей, – шанс увидеть все это в недалеком будущем.[b]Лиана ВОСТОКОВА[/b]