Аренда счет любит

[b]Деньги за аренду нежилых помещений, находящихся в собственности города, являются ощутимой частью бюджета Москвы. Но работа с арендаторами – дело хлопотное, и мелочей в нем нет.[/b] Значительно упростили процесс аукционные торги, появившиеся недавно в столице. Такая система абсолютно открыта, прозрачна и исключает возможность любых закулисных «договоренностей и особых условий».Как отмечали вчера на заседании столичного правительства, уже первые опыты проведения аукционов «на территориях» – в округах – показали, что это самый простой и понятный способ. Предпринимателей больше интересуют площади в своем, а не в соседнем округе. А префектуры знают, где, какие и в каком состоянии помещения они могут предложить.Причем территориальные торги решили и главную проблему городской нежилой недвижимости – проблему ремонта. Не секрет, что зачастую предпринимателям проще снимать площади в частном бизнес-центре, где уже созданы все условия для работы (охрана, уборка, телефон и Интернет), чем, выиграв конкурс на аренду городской недвижимости, вкладывать в ее ремонт кругленькую сумму. Но теперь каждая префектура кровно заинтересована в том, чтобы предлагать на торги хорошие помещения, увидев которые воочию, арендатор не передумает заключать договор.Другая проблема – работа с долгами. В общем-то, должники все известны. Примерно половину из них составляют различные федеральные структуры. Другая половина – арендаторы, выигравшие городские торги, но по различным причинам оттягивающие подписание договора. А нет договора – нет и платежей по нему.Суды по долгам столичное правительство регулярно выигрывает. Но сегодня взыскивается по судебным решениям не более 10 процентов долгов.На заседании правительства прозвучало предложение нанимать для этих услуг коллекторские агентства. И им заработок, и деньги в бюджет возвращаются.Но и. о. мэра Москвы Владимир Ресин идею «выбивания долгов» у недобросовестных арендаторов отклонил как сырую и недодуманную.Кроме того, Ресин подчеркнул, что со строительством нежилых помещений в городе наблюдается то же отставание, что недавно было по школами детским садам, и распорядился ликвидировать его в кратчайшие сроки. А то вдруг все арендаторы в одночасье станут добросовестными и не с кем будет прекращать договоры...Значит, нечего будет сдавать в аренду новым предпринимателям?