ЭКСПО РЕАЛ: традиционное место встречи деловых людей Европы

[b]Начиная с 1999 года Департамент земельных ресурсов и Департамент имущества Москвы при участии коммерческих строительных и инвестиционных компаний представляют российскую столицу на выставке «ЭКСПО РЕАЛ» – крупнейшем в Европе форуме специалистов, занятых в области недвижимости.По мнению организаторов выставки, Москва вызывает особый интерес у участников и посетителей. В течение последних лет Москва уверенно занимает ведущее место в европейском рейтинге по уровню доходов от вложений в городской рынок недвижимости и перспективности его развития.Экспозиция Москвы показала существующее положение дел на рынке столичной недвижимости: реальные достижения, планируемые перспективы и тенденции развития[/b].Официальную делегацию столичного правительства возглавил [b]первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк[/b].8 октября утром открылась единая экспозиция Москвы на X Международной выставке коммерческой недвижимости и инвестиций «Экспо Реал».На пленарном заседании выступили [b]министр экономики, инфраструктуры, транспорта и технологии Баварии Эрвин Хубер, первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк, а также генеральный консул России в Мюнхене Александр Карачевцев[/b].Презентацию экономического потенциала столицы России продолжили выступления представителей московской экономической делегации.[b]Единая городская экспозиция представлена такими направлениями:[i]Совершенствование законодательства в области недвижимости и привлечения иностранных инвесторов[/b][/i]- Земельное законодательство Москвы и России как важнейший инструмент привлечения иностранных инвестиций;- Рынок недвижимости Москвы: анализ существующей ситуации и тенденции его развития;- Генеральный план развития Москвы: перспективы деятельности иностранных инвесторов в Москве;- Система проведения конкурсов и аукционов в Москве – основной механизм поиска и привлечения инвесторов для реализации городских программ и проектов.[i][b]Крупнейшие инвестиционные проекты, реализуемые в Москве государственными и коммерческими организациями[/b][/i]- Строительство городского выставочного комплекса на территории завода «Серп и Молот» (ЗАО «Кузнецкий Мост Девелопмент» при участии Банка Москвы);- Реконструкция площади Тверской Заставы (ООО «Стройинком-К»);- Строительство многофункционального общественно-делового и гостиничного комплекса на Варшавском шоссе (ООО УК «Юпитер»);- Строительство высотного комплекса на Профсоюзной улице (ОАО «Новое кольцо Москвы»);- Строительство офисно-гостиничного комплекса (ЗАО «Открытие недвижимость»);- Строительство торгового центра и гостинично-офисного комплекса «Маркткауф-Новокосино» на 4-м км МКАД (ОАО «НовокосиноТорг»);- Строительство гостиниц «Ритц-Карлтон» и «Метрополис» (ОАО «Капитал Партнерс»);- Строительство московского городского технопарка «Нагатино ЗИЛ» (ОАО «Московский бизнес-инкубатор»);- Создание туристско-рекреационной зоны «Золотое кольцо Москвы» (ГАО «Москва»);- Строительство офисного центра на территории хлебозавода им. В. П. Зотова (ЗАО «Коалко»);- Строительство многофункционального комплекса «Фили», гостинично-делового центра «Бизнес Плаза» и торгового центра «Рубин Пауэр» (ОАО «МТЗ Рубин») - Создание инжиниринговых систем возводимых в Москве зданий и сооружений: аэропорт «Внуково», комплекс зданий на Озерковской набережной, Ледовый дворец спорта на Ходынке (ООО «ЭкоПрог»;- Строительство офисного здания «Яуза Плаза» (ООО Архитектурная мастерская «Перспектива»);- Строительство многофункционального центра «Лефорт» (ООО Архитектурная мастерская «Перспектива»);- Строительство жилых и нежилых помещений в рамках проектов реконструкции кварталов (ООО ПСФ «Крост»).[i][b]Презентации, встречи, аукционы…[/b][/i]- Круглый стол «Инвестиционная привлекательность Москвы как мировой столицы»;- Круглый стол «Генеральный план развития Москвы: перспективы для иностранных инвесторов»;- Открытый аукцион Москва–Мюнхен на право реализации инвестиционных проектов в режиме телемоста;- Встреча с иностранными журналистами, аккредитованными на выставке;- Встреча деловых кругов «Основные проблемы, с которыми сталкиваются иностранные инвесторы и предприниматели, работающие в российской столице, и возможности их решения»;- Специальный выпуск журнала «Москва» на немецком языке, посвященного вопросам развития рынка недвижимости российской столицы совместно с редакцией крупнейшего в ФРГ аналитического журнала «Иммобилиен Менеджер»;- Презентации крупнейших инвестиционных проектов, реализуемых в Москве при поддержке правительства Москвы.[i][b]Русский день в Мюнхене[/b][/i]Каждый год на Международной выставке коммерческой недвижимости EXPO REAL в Мюнхене бывает Русский день. Именно такой день на EXPO REAL состоялся вчера. И надо сказать, вызвал большой интерес и у участников, и у посетителей выставки. Это, в общем – неудивительно.Как сказала руководитель проекта EXPO REAL Клаудиа Бойманнс, «привлекательность России возрастает так же, как и внимание к ней со стороны зарубежных инвесторов».В этом году Россия по количеству участников вышла в лидеры. Она опережает Австрию, Нидерланды и Польшу.На конференциях и заседаниях, посвященных особенностям рынка недвижимости в России, специалисты обсуждали вопросы приобретения земли и финансирования проектов в России. Их интересовали проблемы рынка недвижимости в российских регионах, частно-государственного партнерства, инвестиционных рисков.В дискуссии участвовали вице-президент RIGroup Павел Лебедев, исполнительный директор компании «Астера» Джеффри Кокс, вице-мэр Екатеринбурга Виктор Контеев и другие российские и зарубежные эксперты.Вообще же, программа выставки включила выступления более 400 спикеров, которые рассказали о современных тенденциях и инновациях на рынке коммерческой недвижимости, инвестиций и финансов.На EXPO REAL представлен весь спектр рынка коммерческой недвижимости: делегаты от экономически развитых регионов, девелоперы, риелторы, консультанты по недвижимости, представители финансовых институтов, институциональных инвесторов и венчурных фондов.По сравнению с прошлым годом число участников EXPO REAL увеличилось на 200 экспонентов. Здесь представлены более 1820 фирм из 43 стран.В этом году выставочная площадь EXPO REAL составила 63 тысячи кв. м.[i][b]Аукцион для всех желающих[/b][/i][b]С 1 января 2008 года продажа земельных участков в Москве будет проходить на открытых аукционах. Такое заявление сделали столичные власти в Баварии на международной выставке «Экспореал-2007». Это сделано для того, чтобы привлечь как можно большее число зарубежных партнеров. Кроме того, на столичном рынке недвижимости будут созданы максимально комфортные условия.[/b]Для упрощения контакта покупателя и продавца правительство Москвы возродило имущественно-земельный комплекс, который и должен обеспечивать максимально быстрое заключение сделок между покупателями и продавцами, предоставлять будущим покупателям различную информацию. К примеру, есть ли какие-либо ограничения на данный участок земли и если есть – то какие.Еще одно приятное новшество – для участия в аукционе теперь не придется собирать кипы документов. В связи с таким упрощением торгов, скорее всего, количество инвесторов должно значительно увеличиться. А это – только на руку столичной экономике.Как сказал первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк: «…Развитие столичной экономики продвигается в большей степени за счет реализации инвестиционных проектов. За последние полгода объем иностранных вложений составил около $39 млрд. В четыре раза больше, чем за прошлый год. И эти деньги будут работать на экономику Москвы многие годы…»И еще. Владельцы предприятий, оформившие земельный участок в собственность в процессе приватизации, смогут получить льготы от столичных властей при оформлении прав на землю. По столичным законам этот участок бизнесмены смогут выкупить лишь за 20% от его кадастровой цены. Но при условии, что предприятие не будет менять род деятельности – в противном случае придется доплатить 80% от кадастровой стоимости.Как отметил Юрий Росляк: «…Мы уверены, что при такой политике вероятность рейдерских захватов сведется к минимуму…»– В начале следующего года, – пообещал Владимир Силкин, – кадастровая стоимость земли будет в разы ниже рыночной.«Мы не допустим резкого увеличения ставок для арендаторов, чтобы не потерять тот или иной вид бизнеса, выгодный для города», – сказал Владимир Силкин.[i]Информация предоставлена пресс-службой ДЗР Москвы[/i]