[b]Москвичам стало проще осуществить мечту о собственной квартире. Начала действовать программа столичного правительства по социальной ипотеке.[/b]На днях, как уже сообщала «Вечерка», первые девять столичных семей получили из рук Юрия Лужкова ипотечные договоры. Поздравляя счастливчиков, мэр сообщил, что в следующем году на реализацию программы город выделит более 100 тысяч кв. метров жилья, то есть почти в 2,5 раза больше квартир, чем в этом.До последнего времени социальная ипотека существовала лишь на бумаге. Но после того как отвечать за развитие ипотеки в целом было поручено столичному стройкомплексу, дело сдвинулось с мертвой точки. На сегодняшний день в Москве под социальную ипотеку построено уже три дома. Всего до конца года по этой программе в общей сложности будет возведено 42 000 кв. метров жилья, или 800 квартир.Юрий Лужков заявил, что городские власти намерены каждый год увеличивать площадь жилья для очередников, участвующих в программе социальной ипотеки. В столичном правительстве не скрывают, что эта программа – ответ на принятие нового Жилищного кодекса, фактически отменяющего очередь на жилье.Обычная ипотека сейчас доступна немногим. А социальная ипотека делает кредит на жилье доступным для тех, кто взять его на рыночных условиях не может.Участники программы могут приобрести квартиру, выбрав один из двух способов. Первый вариант позволяет купить жилье по рыночным ценам с использованием ипотечного кредитования, при этом изначальный взнос за квартиру предоставляется из городского бюджета на безвозвратных условиях. Второй вариант предполагает приобретение квартиры с использованием кредита, предоставляемого коммерческим банком «Московское ипотечное агентство» под залог приобретаемой квартиры по себестоимости строительства.