Чужие здесь не ходят

[i]Сегодня Рублево-Успенское шоссе утвердилось в общественном мнении как место компактного проживания самых богатых и влиятельных россиян. До недавнего времени о существовании «золотого гетто» знали большей частью только «свои», но после выхода в свет книг Оксаны Робски и публикации в Forbs списка сотни самых богатых русских тема Рублевского «богачества» стала необыкновенно популярна: обыватели умирают от желания хоть глазком взглянуть, как там живут миллиардеры. А само понятие «Рублевка» быстро стало нарицательным, превратившись в своего рода бренд. Отвечая на запросы потребителей, телевидение слепило сериал «Рублевка.Live», которым тешат любопытство домохозяйки и бюджетные пенсионеры. Что же представляет собой пресловутая Рублевка на самом деле?[/i][b]Тут гулял Ильич[/b]Длина [b]Рублево-Успенского шоссе [/b]30 км, ширина – всего 6,4 м. Въезд транзитным грузовикам запрещен. Промышленных производств нет – их запретил строить еще отец Петра Великого: чтобы западный ветер не нес гарь на Москву. Единственное место в Подмосковье, над которым не летают самолеты (исключение – вертолет президента). Элита жила здесь всегда: до революции это была родовая аристократия, потом Ленин обосновался в Горках, за ним – партийные лидеры, а сейчас – кремлевские чиновники и крупные бизнесмены.Именно последние окончательно превратили Рублево-Успенское шоссе в заповедную зону: бывший номенклатурный край стал подмосковным Беверли-Хиллз. Но сами обитатели Рублевки любят называть ее «русский Хэмптонс» по аналогии с местечком близ Нью-Йорка, где в многочисленных поселках на побережье живет и отдыхает американская элита.Превращение Рублево-Успенского шоссе в пафосный буржуазный пригород началось в конце перестройки, когда рядом с правительственными поселками стали строить частные виллы, владельцами которых, как правило, становились обитатели госдач, ушедшие в бизнес. Первый коттеджный бум грянул в середине 90-х: президент [b]Ельцин [/b]все больше времени проводил в своей загородной резиденции под [b]Барвихой[/b], Рублевка превратилась в неофициальный центр концентрации власти, и собственное жилье там стало восприниматься как статусный атрибут. За сотку начали платить по[b] $3–5 тыс., [/b]притом что только в старых поселках были проведены коммуникации, а в роскошные особняки на новых участках воду приходилось подвозить в канистрах, электричество регулярно отключалось, оставляя олигархов без тепла и горячей еды. С 2000 года стоимость недвижимости начала расти чуть ли не со скоростью света – цена за сотку достигла [b]$100 тыс[/b]. Тогда же началось активное развитие на Рублевке престижной инфраструктуры городского типа: торговых центров, развлекательных и спортивных комплексов.Деревенские жители и небогатые обитатели старых дачных поселков постепенно покидают Рублево-Успенское шоссе: разница в цене между стандартным дачным участком в Барвихе и приличной московской квартирой может обеспечить безбедное существование до конца дней. Но самые предприимчивые аборигены остаются в небезосновательной надежде, что их земля и дальше будет с каждым годом дорожать в геометрической прогрессии. Многие дальновидно выстроили на огородах особняки, которые сдают, а сами живут в старых домиках. Тесно, но прибыльно. Пару лет назад моя семья арендовала в Барвихе трехэтажное «швейцарское шале» с двумя спальнями, бильярдной и обязательным мангалом во дворе за [b]$1500 [/b]в месяц. По местным ценам это недорого.Оставшиеся старожилы очень любят посетовать на жизнь: шумно-де стало, дорого, в бывшем магазине райпотребсоюза цены, как в ювелирном бутике, подходы к речке загородили, вокруг лабиринты заборов – понастроили буржуины проклятые себе бастионы. При этом именно местные жители в свое время основали самый дорогой открытый продуктовый рынок в мире. На площади посреди Жуковки благообразные бабушки продавали килограмм помидоров за [b]200 рублей[/b], банку домашних грибов – за [b]300[/b], а цена средненького арбуза доходила до [b]$50[/b]. А жители деревни [b]Усово[/b], что рядом с резиденцией Владимира Путина [b]«Ново-Огарево»[/b], постоянно жалуются на шумные вояжи президентского кортежа. При этом в любой момент они могут продать свои огороды по цене, превышающей стоимость Московского Кремля вместе со всеми сокровищами Грановитой палаты.Сегодня в престижных поселках Рублево-Успенского шоссе цена за сотку может доходить до [b]$300 тыс[/b]. В среднем же кусочек среднерусской тайги (а «корабельные сосны» – это именно тайга) в [b]30 соток [/b]стоит[b] $3 млн[/b]. Цена коттеджа без отделки стартует с [b]$600 тыс[/b]. и может достигать [b]$8 млн[/b].Самые дорогие земельные участки расположены на ближайших к МКАД 15 километрах: в поселках [b]Ромашково, Раздоры, Барвиха, Жуковка, Усово, Горки-2[/b]. По мере удаления от Москвы на запад цена постепенно снижается. Исключение составляет[b] Николина Гора [/b]– место обитания солидной творческой интеллигенции.По сей день там живут и не тужат: многочисленная семья [b]Михалковых-Кончаловских[/b], наследники авиаконструктора [b]Туполева[/b], композитор [b]Тихон Хренников[/b], большие музыканты [b]Николай Петров [/b]и [b]Юрий Башмет[/b].[b]Президент спускается с небес[/b]Сердце Рублевки –[b] Жуковка[/b]. Это ее торговая и культурная столица. Здесь находится пресловутый колхозный рынок de luxe, напротив – в «избе» [b]арт-галереи «Дача»[/b] устраиваются самые громкие вечеринки России, рядом, еще в одной «избушке», – ресторан [b]«Царская охота», [/b]любимый общепит Бориса Ельцина и неофициальный клуб федеральных чиновников.Более серьезное место – территория вокруг президентской резиденции «[b]Ново-Огарево». [/b]Деревню [b]Усово [/b]можно смело назвать придворной: штакетник ее крайнего участка упирается в пятиметровую стену президентской резиденции. Здесь всегда было престижно: неподалеку, в [b]Зубалове[/b], жили [b]Микоян[/b] и [b]Фурцева[/b]. А [b]Никита Хрущев[/b], большой любитель сельского хозяйства, лично основал в Усове колхоз под названием «Путь к новой жизни». Стоимость сотки – бесценна.Еще одно статусное место рядом с [b]«Ново-Огарево»[/b] – коттеджный поселок [b]Усово-5[/b]. Правда, сотка земли тут «дешевая»: [b]$25 тыс.[/b] – коттеджи стоят в чистом поле. Зато местные жители всегда в курсе трафика: если слышны переливы «сирен» – Владимир Владимирович едет, трасса перекрыта. А уж о безопасности вообще беспокоиться не стоит – президентская охрана присматривает за всем ареалом. Минус – не всегда тихо: нередко президент прибывает в свою резиденцию буквально с небес – на вертолете.От спецтрассы и до Москвы-реки простираются так называемые усовские дачи Совмина (сотка – [b]$45 тыс[/b]). Сегодня большую их часть занимают кремлевские чиновники и солидные мужи из Конституционного суда. Место столь популярное, что не так давно под коммерческую застройку отделилась прогулочно-рекреационная территория со спуском к реке.Ау, господин Митволь! Статус местных исторических объектов также имеют: [b]Жуковка-3[/b], где расположена дача [b]Сталина[/b], [b]Петрово-Дальнее[/b], где после добровольно-принудительной отставки жил [b]Хрущев[/b], и бывшая дача министра обороны [b]Павла Грачева[/b], окруженная внушительным забором, – ее занимал начальник Чукотки [b]Роман Абрамович[/b].В [b]Жуковке-3[/b], в бывших госдачах ([b]от $3 млн[/b]) теперь проживают депутаты Федерального собрания и многие деятели бывшей ельцинской команды. Далее по степени престижности – территория бывшего племзавода [b]Горки-2[/b]: его угодья разобраны под коттеджи. Там же находится [b]Губернский клуб «Дворянское гнездо»[/b] – расположенный на территории огромного парка помпезный замок с несколькими ресторанами и спортклубом. Это заведение в свое время курировал экс-глава администрации Московской области [b]Анатолий Тяжлов[/b], желавший собрать в одном месте госчиновников и бизнесменов.Еще один элитарный поселок – дачно-строительный кооператив [b]«Работники науки и искусства», [/b]что на [b]Николиной Горе[/b], наоборот, широко открыл объятья всем желающим. Шесть с половиной гектаров «леса первой категории с преобладанием сосны», непосредственно примыкающего к дачам кинорежиссеров, дирижеров, композиторов и прочих академиков, этим летом поступили в открытую продажу. Минимальный размер участка – 12 соток.Рядом знаменитый «дипломатический» пляж, кафе «Николина Гора», теннисный корт, футбольная площадка, детский клуб и мини-маркет. Плюс электричество, газ и московский телефон. Цена вопроса – [b]$22 тыс[/b]. за сотку. Очень и очень недорого по нынешним временам и с такими соседями.Еще несколько лет назад граница престижности Рублевки проходила по Красногорскому шоссе, которое пересекает правительственную трассу на 15-м километре от МКАД. Дальше на запад внушительные дачи за солидными заборами резко сменялись колхозными полями и силосными башнями. Но на волне коттеджного бума дальние территории стали активно облагораживаться: свободной земли здесь значительно больше, а цены – почти московские: коттеджи предлагаются всего по [b]$2 тыс. за кв. м[/b]. Сегодня самый отдаленный от Москвы престижный поселок – Поречье, это около 30 км от МКАД. Также на «отшибе» котируется [b]Чигасово[/b] – корпоративный поселок почившей группы «Мост». Здесь жил и творил опальный олигарх [b]Владимир Гусинский[/b].[b]Справа – бассейн, слева – водопад[/b]Популярность Рублевки привела к тому, что вчера еще сельская местность с деревянными дачками, редкими коттеджами, деревенским продуктовым рынком и пустынными трассами между поселками буквально на глазах превратилась в стремительно строящийся новый район Москвы. Со скоростью света сносятся старые дачи, прокладываются трассы, строятся дома, торговые и развлекательные центры. А строят на Рублевке с размахом. Шоссе круглосуточно забито автокранами, цементовозами, грузовиками со стройматериалами и мебелью. Строители-таджики перебегают дорогу, когда хотят и где хотят. Добавьте к этому сплошные перекрестки и светофоры, частые милицейские посты и почти московский трафик – вот вам картина современного рублевского рая.Зато почили в бозе страстные споры между «дачниками» и «горожанами»: первые с пеной у рта доказывали, что ТАМ и воздух чище, и спится слаще. Апологеты же городской жизни считали рублевцев чудаками, игнорирующими московский драйв.Сегодняшняя жизнь на Рублевке – это постоянный шум, от чистого воздуха остались одни воспоминания, за забором справа роют бассейн, за забором слева – водопад. В результате у вас плесневеют стены дома, а на участке, как кролики, размножаются малярийные комары. Ночью невозможно заснуть от концертов бесконечных поп-бригад и треска фейерверков. Зато в каждой деревне построили по храму: олигархи замаливают грехи. Храмы непременно выдержаны в старорусском стиле: деревянные, с резьбой, многочисленными куполами. И массивными воротами. Храмы работают строго по расписанию, а лучше – по предварительной записи.Возведение крупных торговых комплексов и массовая коттеджная застройка дальней Рублевки привели к перегрузке всех местных дорог и просек, и ГИБДД радостно включила «золотое гетто» в сферу своих интересов. Чтобы разгрузить наиболее важный участок правительственной трассы, ее перекрывают по будням на 15-м и 20-м километрах – с 10 утра и до обеда. Это называется «фильтрация дорожного потока». В итоге – многочасовая пробка. Размер взятки за возможность по обочине миновать намертво заблокированный поток лимузинов можете вычислить сами, – исходя из средней стоимости рублевских сотки и квадратного метра недвижимости, а также марки автомобиля нетерпеливого водителя. Для верности умножьте на два.Еще больше возможностей у [b]7-го отдела ГИБДД [/b]открывается по субботам, когда москвичи едут отдохнуть-подышать на рублевские дачи.Поворот из Москвы на Рублевку перекрывается в середине дня и на самое неопределенное время. Или нервно курите в окружении пакетов с маринованным мясом для шашлыка, или езжайте в объезд – через [b]Новую Ригу и Горки-10[/b], или договаривайтесь с «полосатыми палочками».[b]Окончание в следующем номере еженедельника[/b]