пт 15 ноября 00:50
Связаться с редакцией:
Вечерка ТВ
- Город

Закон на вырост

Садовничий отреагировал на слухи о возможном уходе с поста ректора МГУ

В Кремле определили сроки большой пресс-конференции Путина

СМИ опубликовали последние слова стрелка в колледже Благовещенска

Почти 20 новых мостов появятся в столице до 2023 года

Отец «пьяного» мальчика прокомментировал освобождение Алисовой

Названа причина убийства чемпиона мира по тайскому боксу Боляна

Вокалист Scorpions спел свой хит с уличным музыкантом в Киеве

Филолог рассказал, как необычные имена становятся банальными

Робертино Лоретти спел свою легендарную «Ямайку» 57 лет спустя

СМИ назвали причину смерти аспирантки СПбГУ

Флорист перечислила растения, которые опасно держать дома

Пресняков-старший объяснил секрет долгого брака ленью

Священник рассказал, как помочь мужчинам жить дольше

Как спустя 50 лет Камилла Паркер-Боулз заполучила принца Чарльза

Закон на вырост

Проект учел возможные изменения общероссийских норм

[b]Точечными ударами не обойтись[/b] Необходимость внесения изменений в действующий всего четвертый год главный московский закон о земле обусловлена растущим числом коллизий, возникающих из-за быстро меняющегося федерального законодательства, – сказал руководитель департамента Виктор Дамурчиев. Одной из важнейших городских задач является адекватное развитие строительства в Москве. Динамично растущие потребности москвичей должны обеспечиваться современной инженерной, транспортной, социальной инфраструктурой. Известны реальные потребности, известен огромный потенциал городского Комплекса архитектуры и градостроительной политики, городских строительных организаций, известна позиция мэра Москвы, который критиковал расхождение темпов оформления прав на земельные участки с темпами строительства в Москве. По словам Виктора Дамурчиева, все это также является причинами, по которым потребовалась существенная доработка московского закона. Кроме того, в адрес правительства Москвы ранее направлялись представления от Минюста Российской Федерации, Генеральной прокуратуры Российской Федерации и Прокуратуры города Москвы о необходимости внесения изменений в московский закон. Такие представления системно отрабатывались и они являлись лишь дополнительным импульсом к постоянно проводимой нами работе по совершенствованию городского закона. С момента принятия в 2001 году Земельного кодекса Российской Федерации количество изменений в федеральных законах и появление новых федеральных законов, регулирующих земельные отношения и отношения по использованию территории поселений при осуществлении застройки, уже превысило критический порог. Это и новый Градостроительный кодекс, и новый Жилищный кодекс, федеральные законы об их введении в действие, изменения в Налоговом кодексе, а также принятый 17 апреля сего года Федеральный закон № 53-ФЗ с длинным, но многое проясняющим названием: «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Все это обилие новых федеральных законов и установленных в них норм фактически требует весьма объемного изменения московского закона. Здесь уже невозможно обойтись, используя военную терминологию, «точечными ударами» – требуется системная переработка текста нормативного правового акта. Проект городского закона содержит положения, обеспечивающие реализацию требований федерального законодательства о приобретении в частную собственность земельных участков в городе. Такое приобретение будет осуществляться в условиях передачи ведения государственного земельного кадастра в Москве на федеральный уровень и перераспределения полномочий в сфере управления и распоряжения земельными ресурсами на территории города. При этом нормы должны соблюдать градостроительные требования и ограничения по использованию территории города. [b]В интересах землепользователей[/b] Правительство Москвы осуществляет передачу полномочий по управлению и распоряжению земельными участками в пределах территории особой экономической зоны, созданной на территории города. – В законопроекте предусмотрено, что уполномоченный орган исполнительной власти города имеет право на досрочное расторжение договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном федеральным законодательством, – сообщил Виктор Дамурчиев. Закреплено положение об обязательности оформления прав долгосрочной аренды земельных участков собственникам капитальных зданий и строений. Установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Москвы, занятого капитальным зданием, строением, сооружением (в том числе объектом незавершенного строительства) и необходимого для их использования, заключается на срок до 49 лет, но не менее 25 лет. При наличии собственников и арендаторов помещений на земельный участок, занимаемый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора на срок также не менее 25 лет. Договоры аренды неделимых земельных участков, заключенные с обладателями прав на помещения в зданиях, строениях, сооружениях приводятся в соответствие с федеральным законодательством путем их переоформления на договоры с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом условия действующих договоров аренды пересмотру не подлежат и воспроизводятся с множественностью лиц на стороне арендатора. Регистрация договоров аренды с множественностью лиц на стороне арендатора осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, – пояснил руководитель Департамента земельных ресурсов. [b]За что платим?[/b] Порядок определения регулярных земельных платежей приведен в соответствие с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации. В качестве единой базы для экономически обоснованного расчета арендной платы и земельного налога предлагается использовать утвержденные правительством Москвы результаты государственной кадастровой оценки земель города. Установлен принцип неприменения «обратной силы» при расчете арендных платежей в случае изменения ставок арендной платы за землю по действующим договорам в сторону их увеличения. Четко установлен размер финансовых санкций за несвоевременное внесение арендных платежей по аналогии с нормами Налогового кодекса, применяемыми в отношении земельного налога. В договорах аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, размер пени, начисляемой в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы за землю, определен в размере не более 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа. Особое место уделено приведению норм законопроекта в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. В градостроительной документации акт разрешенного использования земельного участка для строительства и реконструкции заменяется на градостроительный план земельного участка. Наличие градостроительного плана обусловлено требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, а форма градостроительного плана утверждена на уровне постановления правительства России в декабре прошлого года. Инструкция по заполнению градостроительного плана также утверждена приказом Министерства регионального развития России в апреле нынешнего года. Большое внимание в законопроекте уделено обеспечению соблюдения градостроительных требований к землепользованию при приватизации земельного участка и оформлении иных прав на земельный участок. Приватизация земельного участка осуществляется после формирования его в порядке, установленном федеральным законодательством. При этом сохранены нормы действующего московского закона, обеспечивающие публичный интерес города. Реализация законодательной инициативы, предложенной на рассмотрение правительства Москвы, позволит повысить эффективность использования земельных ресурсов и обеспечить сбалансированный учет как интересов города, так и интересов всех землепользователей в городе Москве, – считает Виктор Дамурчиев.

Новости СМИ2

Михаил Бударагин

Павлик жил, Павлик жив

Алексей Зернаков

Руки прочь от реконструкции

Юрий Козлов писатель, главный редактор «Роман-газеты»

Защита «длинного чулка»

Анатолий Сидоров 

Эпоха наглости и хамства

Ксения Ефимкова 

Пить и не стесняться

Оксана Крученко

Эгоистки с прицепом

Александр Лосото 

Литература без срока годности

Екатерина Рощина

Искусство с молоком матери

Никита Миронов  

Избави нас от дилетантов

Вторая жизнь отходов. Как промышленность использует выброшенный мусор

Путают наречия и порядок слов в предложении

Cемиклассница победила соперников и побила рекорд

Научись играть на укулеле