Квартира, выходи из тени

[b]Аренда жилья – солидный бизнес. По экспертным оценкам, оборот рынка аренды квартир, сдаваемых москвичами в наем, составляет не менее 4 миллиардов долларов. Точно сказать, сколько горожан именно предоставляют свои апартаменты для временного проживания, не отважится никто. По разным данным, жители столицы сдают от 120 до 160 тысяч квартир минимум. Естественно, получают соответствующие доходы. А вот налоги с этих самых доходов до сих пор платили лишь немногие. Столичные власти и налоговики решили вывести эти деньги из тени.[/b]В 2006 году на всю многомиллионную Москву таких смельчаков обнаружилось лишь 6 тысяч. Они заплатили 13-процентный налог на доходы на общую сумму 220 миллионов рублей. Конечно, это копейки. Риелторы утверждают, что средняя цена аренды однокомнатной квартиры экономкласса поднялась в последнее время до 650 долларов. «Двушку» в спальном районе уже дешевле, чем за 800 долларов, и не снимешь. Таким образом, московский бюджет должен был бы получать в виде налогов за сдачу гражданами квартир уж никак не менее 500 миллионов долларов.Управление Федеральной регистрационной службы по Москве обладает информацией о 145 тысячах горожан, владеющих двумя или несколькими квартирами. Эти люди подвергаются проверке в первую очередь.Власти столицы давно говорили о необходимости вывести из тени доходы граждан, получаемые от сдачи квартир в наем. Мэр Москвы Юрий Лужков заявил на одном из заседаний столичного правительства: «Люди, сдающие в аренду жилье, должны обязательно регистрировать эти факты в налоговых органах». И вот Управление Федеральной налоговой службы по Москве и столичная регистрационная служба договорились о совместной деятельности по выявлению конспиративных квартирных рантье.По закону декларировать доходы следовало до 30 апреля. И заплатить подоходный налог. Тем, кто утаил «квартирные гонорары», Налоговый кодекс прописывает штрафы и пени. Пеня рассчитывается, как 1/300 ставки рефинансирования Центробанка (ныне она составляет 10 процентов) за каждый день доказанной аренды жилья. Кроме того, придется заплатить штраф в пределах от 20 до 40 процентов от суммы долга. А если долг не уплачен в течение 6 месяцев, ко всем этим платежам прибавляется дополнительный 30-процентный штраф.По сведениям ФНС, 600 тысяч москвичей и жителей других городов уже заплатили немалые штрафы за нежелание расставаться с арендными доходами. Им пришлось выложить 2 миллиарда рублей. Причем это только начало. Ведь налоговики уже взяли на заметку не менее 2,5 миллиона человек, пытающихся спрятать доходы от сдачи жилья в аренду.