Удобно москвичам, выгодно бизнесу

[b]21 сентября в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость-2007» в Центральном доме художника на Крымском Валу прошел «круглый стол» на тему «Генплан развития Москвы. Комфорт – для москвичей, выгода – для бизнеса».[/b]Повышенный интерес к московскому Генплану сегодня вовсе не случаен. Став в один ряд с ведущими мировыми столицами XXI века, Москва столкнулась с необходимостью глубокой модернизации, как в архитектурно-градостроительной части, так и в части городского хозяйства. В связи с этим некоторое время назад правительством Москвы был рассмотрен и одобрен Градостроительный кодекс столицы. В ближайшее время этот документ будет рассмотрен Мосгордумой и приобретет статус закона города Москвы.Главная задача, стоящая сегодня перед городскими властями, – серьезная корректировка планов городского развития. А это, в свою очередь, требует «актуализации Генплана». Новый Генплан, возникший в результате напряженного труда столичных властей и самых различных экспертов, можно рассматривать как итог осмысления результатов работы прошлых лет – выводы из достоинств и недостатков ранних проектов. Подробный анализ выполнения действующего Генерального плана, в соответствии с которым Москва живет уже 8 лет, показал, что по объемам жилищного строительства город существенно опередил его показатели, в то время как в других сферах – прежде всего в развитии инфраструктуры, он продолжает следовать тем нормам, которые были заложены изначально. В результате Москва отстает по таким важнейшим для города показателям, как дорожное строительство, тепловые и энергосети, детские сады.Актуализация Генплана предполагает подробный анализ выполнения его показателей и формулировку задач по ликвидации «перекосов» и отставаний.Основой нового Генерального плана становится постулат, предполагающий движение города по пути социальной ответственности, причем не только в сегодняшний момент, но и в долгосрочной перспективе. В последние годы стало совершенно очевидным, что Москва достигла такого уровня развития, который позволяет ей заботиться о своих жителях значительно больше, нежели раньше.«В условиях увеличения инвестиционно-строительной деятельности власти Москвы должны в большей степени обратить внимание на защищенность социальных гарантий населения города: прежде всего реконструкцию и развитие жилого фонда, вопросы транспорта, вопросы соцкультбыта шаговой доступности, вопросы окружающей среды. Это и есть тот главный акцент, на котором будет основываться актуализированный Генеральный план развития Москвы до 2025 года», – считает глава столичного Строительного комплекса Владимир Ресин.Стоит заметить, что в последние годы город стал практически полностью независимым в экономическом плане. Сегодня Москва имеет возможность выбирать тех инвесторов, которые предлагают наилучшие для нее и ее жителей условия.Несмотря на усиление акцентов на объектах дорожной и инженерной инфраструктуры, приоритетом в градостроительной политике московского правительства на протяжении последних полутора десятилетий было и остается строительство жилья. По итогам трех кварталов текущего года в городе введено более 3,5 млн кв. м. жилья. Немаловажно, что параллельно со строительством жилых домов возводятся все необходимые объекты социальной и инженерной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, новые дороги, гаражи, прокладываются необходимые коммуникации.Однако, невзирая на хорошие темпы строительства, сама его концепция, в ближайшее время претерпит существенные изменения. В новой редакции Генплана в полной мере будет отражен главный принцип политики, сформулированной мэром Москвы Юрием Лужковым одной емкой фразой: «Не москвичи – для власти, а власть – для москвичей». Из этого вытекает еще одно принципиальнейшее решение городских властей – это полное прекращение точечного строительства при увеличении объемов строительства социального жилья. Сегодня Москва в состоянии обеспечить квартирами нуждающихся в улучшении жилищных условий москвичей за счет бюджета.Прекращение точечного строительства и массовая социальная застройка ставят столичные власти перед необходимостью поиска все новых площадей под строительство. В связи с этим важной особенностью нового Генплана становится широкое использование мировой практики высвобождения городских площадей, занимаемых промышленными предприятиями.Приближение эпохи постиндустриализма и глобальное изменение промышленной концепции еще несколько десятилетий назад вынудило такие величайшие города мира, как Лондон, Нью-Йорк, Милан и др., приступить к выводу значительной части предприятий либо за городскую черту, либо в специальные «промышленные резервации». Необходимость такого решения объясняется сразу несколькими причинами, прежде всего дефицитом площадей для городского строительства и резким снижением рентабельности производств, расположенных на постоянно дорожающей городской земле.К аналогичным мерам намерена прибегнуть и Москва. Вывод московских промышленных объектов в специализированные промзоны будет сопровождаться их модернизацией и корректировкой производственных планов. Немаловажно и то, что новые московские промзоны создаются с расчетом их максимальной транспортной доступности для того, чтобы обеспечить занятым в промышленности москвичам свободный проезд к месту работы.Актуализация московского Генплана имеет все шансы вывести российскую столицу на новую стадию развития, как в экономическом, так и социально-политическом планах. Ориентиром в этом может стать пример ряда таких городов, как Лондон, Париж, Нью-Йорк, сделавших в свое время решительный шаг в будущее, сохранив при этом индивидуальные, только им свойственные черты.