Ремонт как гуманитарная катастрофа

[b]При нынешних объемах обновления столичного жилья (СМИ не успевают публиковать списки подлежащих ремонту, реконструкции и реновации домов и целых кварталов) москвичи разделились на две категории. Одни решительно протестуют против того, чтобы с их домами хоть что-то делали в присутствии жильцов, и не готовы выносить шум, строительную пыль и прочие неизбежные “прелести” любого ремонта. Но и уезжать из обжитых районов не собираются, требуя предоставить им кров по соседству. Чаще всего поблизости свободных площадей нет, и начинается занудная тяжба, как это произошло, например, с домом № 16 на Кастанаевской улице. Другие, особенно жители центра, ни в коем случае не хотят переселяться и согласны претерпеть любые неудобства, поскольку боятся, что в свои привычные квартиры им вернуться не удастся.[/b]И тем, и другим можно посочувствовать. Если “два переезда равны одному пожару”, то нежелание мотаться туда-сюда абсолютно понятно, как и нежелание расставаться с любимым домом.Поэтому, если уж переезжать, то лучше бы навсегда. С другой стороны, людям, остающимся в своих квартирах, не позавидуешь, если в доме меняют окна, перекрытия, стояки и коммуникации, делают перепланировку, надстраивают лифты и мусоропроводы, возводят пару дополнительных этажей, обшивают стены утеплителем или надевают внешнюю конструктивную “оболочку”, чтобы придать дому товарный вид. Ад кромешный! Поэтому, принимая решения о реконструкции жилых домов без отселения жильцов, городские власти, и, в частности, Юрий Лужков, настаивают на том, чтобы префектуры и управы не только заранее оповестили об этом людей, но и дали им возможность опротестовать или даже добиться отмены таких решений.Кроме того, ремонт будет проводиться после вердикта специальной комиссии. В этом году в Центральном округе, например, из 1200 зданий, прилегающих к Тверской и вызывающих тревогу, поскольку построены они в 1900–1930-х годах, специалисты проектных и научно-исследовательских институтов проведут техническую экспертизу трехсот домов.Доктор экономических наук, заместитель директора Института региональных экономических исследований Ариадна Кириллова считает, что некоторые дома обрекают на снос слишком рано, их еще вполне можно отремонтировать и вернуть им “потребительские качества”. Она ссылается на опыт Германии и Финляндии, где капитальный ремонт идет без отселения жильцов, от подъезда к подъезду. На подъезд – неделя.Если проводить такую политику, а не сносить все подряд, могла бы существенно продвинуться очередь на получение квартир. Ведь нередко очередники живут в гораздо худших условиях, чем жители предназначенных под снос “хрущоб”.По мнению Ариадны Николаевны, “если людям предложить квартиру в их же доме, но обновленном, некоторые жильцы согласились бы сами, своими средствами участвовать в реконструкции”.Естественно, капитальный ремонт без отселения жильцов требует особой технологии.Москомархитектура провела конкурс на лучший проект такого ремонта, который одобрен Общественным советом при мэре Москвы. У нас решили идти своим путем – иначе, чем Запад. Сначала перестраивают вход в подъезд. После этого строят леса и накрывают дом сеткой. Затем внешние стены обшивают теплоизоляционными материалами, возводят шахты лифтов и мусоропроводы. Теперь можно приступать к надстройке этажей. С самой “пыльной” работой – снятием старой кровли – строители должны уложиться в три недели, а с реконструкцией в целом – в пять месяцев.Это в идеале. На самом деле до сих пор реконструкция без отселения – например, в доме 16, корпус 3 по улице Маршала Жукова, в доме № 5 на Строителей – велась так, что люди не могут вспоминать о ней без содрогания и называют ее гуманитарной катастрофой, которая длилась не один год. Правда, тогда еще упомянутого проекта-победителя не существовало. Может быть, для тех, чьи дома встанут на ремонт вместе с их обитателями в ближайшее время, все действительно обойдется “малой кровью”.Сроки, когда ваш дом начнут модернизировать, уточнить нужно в префектуре своего округа.[b]АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ И МОДЕРНИЗАЦИИ БЕЗ ОТСЕЛЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ НА 2003–2004 ГОДЫ (СОГЛАСНО ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 12 АВГУСТА 2003 ГОДА № 676-ПП)[/b][i]Хамовнический вал, д. 24, д. 32 Зоологическая ул., д. 12, стр. 1–2 Верземнека ул., д. 5 Верхняя Красносельская ул., д. 22 Денежный пер., д. 30 Новорогожская ул., д. 40 Новокузнецкая ул., д. 35/37, стр. 1 Шаболовка ул., д. 25, стр. 2 Троилинский пер., д. 4/7 Переведеновский пер., д. 3, стр. 1 Доброслободская ул., д. 4, стр. 1 Токмаков пер., д. 13–15, стр. 1 Дубининская ул., д. 20 Новокузнецкая ул., д. 35/37, стр. 2 Орликов пер., д. 8 Садовая-Спасская ул., д. 1/2а Русаковская ул., д. 12, стр. 2 Верземнека ул., д. 1, д. 3 Гиляровского ул., д. 33, стр. 1 М. Грузинская ул., д. 29, стр. 1–2 Ул. 1905 года, д. 4 Большие Каменщики ул., д. 17 Новослободская ул., д. 50/52 Делегатская ул., д. 14/2 Хамовнический Вал, д. 2 Крымский Вал, д. 6 Хорошевское ш., д. 1, д. 13, к. 3 Башиловская ул., д. 28 2-я Хуторская ул., д. 6–14, к. 3, д. 18/20, к. 5, д. 20, д. 27 2-я ул. Бебеля, д. 26 Авангардная ул., д. 20 5-я Парковая ул., д. 47, к. 1–3 5-я Парковая ул., д. 54, к. 1 и 3, д. 56, к.1–5 Братская ул., д. 17, к. 1–2, д. 21, к. 1–2 Братская ул., д. 25, к. 1–2 Ул. Молостовых, д. 16, к. 2 Измайловский пр., д. 14, к. 3 2-я Владимирская ул., д. 6 Проспект Буденного, д. 25 Ул. Гастелло, д. 41 Проспект Мира, д. 38, д. 120, д. 146, к. 2, д. 179а, д. 184, к. 1 Добролюбова ул., д. 23 Руставели ул., д. 1/2 Изумрудная ул., д. 46, к. 1 Норильская ул., д. 1 Корчагина ул., д. 13 Ярославское шоссе, д. 109, к. 3 Таганрогская ул., д. 4, к. 1–3, д. 6, к. 1–2, д. 8, к. 1–2 Ул. Юных Ленинцев, д. 65/47 Волгоградский проспект, д. 60, к. 2 Ул. Чистова, д. 21, д. 25 8-я ул. Текстильщиков, д. 3 Ул. Малышева, д. 7 Ул. Юных Ленинцев, д. 33 Басовская ул., д. 8 Боенский пер., д. 2 Ул. Юных Ленинцев, д. 67, к. 1–2 Волгоградский проспект, д. 74, к. 3 2-я Вольская ул., д. 14, к. 1 Самаркандский бульвар, д. 24, к. 1 Ул. Чугунные Ворота, д. 5, к. 3 4-й Вешняковский проезд, д. 5, к. 2, к. 4 Ул. Сайкина, д. 21 Ул. Трофимова, д. 13 Авиамоторная ул., д. 28/6, д. 29 Ул. Полбина, д. 58 Батюнинская ул., д. 4, д. 10 Рязанский проспект, д. 87, к. 3, д. 91/2 Ул. Ивана Бабушкина, д. 24 Ул. Новочеремушкинская, д. 31 Ленинский проспект, д. 75/9 Ломоносовский проспект, д. 14, д. 18 2-й Донской проезд, д. 6 Симферопольский бульвар, д. 21, к. 1 Касимовская ул., д. 33 Ул. Новинки, д. 21 Ереванская ул., д. 12/3 Каширское шоссе, д. 2/2 Бирюлевская ул., д. 58, к. 3 Касимовская ул., д. 39, д. 41 Варшавское шоссе, д. 55, к. 3–4 Нагатинская ул., д. 33 Ул. Садовники, д. 5, д. 7 Затонная ул., д. 5, д. 7 Судостроительная ул., д. 19/14 Проспект Андропова, д. 29, к. 2 Ереванская ул., д. 27 Балаклавский проспект, д. 4, к. 1,2,4 Ул. Трофимова, д. 1/17 Автозаводская ул., д. 4 Ярцевская ул., д. 11, к. 2, д. 15 Ярцевская ул., д. 13 Истринская ул., д. 10, к. 2 Партизанская ул., д. 31/17, к. 1 Большая Очаковская ул., д. 27 Ул. Марии Поливановой, д. 11 Озерная ул., д. 12 Вернадского проспект, д. 79, 81, 83, 85 Новозаводская ул., д. 2, к, 1, 5, 9 Минская ул., д. 17 Большая Филевская ул., д. 37, к. 2 Кременчугская ул., д. 42, к. 2 Ул. Ватутина, д. 3, к. 1, д. 7, к. 1 Парусный проезд, д. 15 Ул. Долгова, д. 5 Ул. Тухачевского, д. 23, к. 3 Врачебный проезд, д. 7–9 Врачебный проезд, д. 11, к. 1–3 Ул. Тушинская, д. 1 Волоколамское шоссе, д. 106 Парусный проезд, д. 11, д. 13 Ул. Фабрициуса, д. 46, д. 50 Новохорошевский проезд, д. 10, д. 15, д. 18, д. 22, к. 1–2 Ул. Демьяна Бедного, д. 18, к. 3, д. 22, к. 3 Проспект Маршала Жукова, д. 55 Новохорошевский проезд, д. 20 Ул. Фабрициуса, д. 48 Ул. Петровско-Разумовская, д. 25а Ясный проезд, д. 5а Ул. Маршала Федоренко, д. 14, к. 3–4 Загородное шоссе, д. 86 Ярославское шоссе, д. 114, к. 1 Юрьевский переулок, д. 16, к. 1 Кутузовский проспект, д. 5/3, к. 2 Кутузовский проспект, д. 24, п. 17–19 Кутузовский проспект, д. 30/32, п. 1–3, п. 17–22 Котельническая наб., д. 1/15, к. В Садовая-Спасская ул., д. 21 Комсомольский проспект, д. 24, к. 3 Проспект Вернадского, д. 99, к. 1 Ул. Ак. Павлова, д. 42 Новороссийская ул., д. 12 Ферганская ул., д. 9, к. 2, д. 11, к. 2, д. 15, к. 2 Сормовская ул., д. 3, к. 1–2, д. 10, к. 1 Ул. Кубинка, д. 12, к. 1 Ул. Говорова, д. 12[/i]