Тень над Арбатом

[b]И где этот вид?[/b]Мы с Валентином Ивановым, бывшим директором НИиПИ Генплана Москвы, заслуженным архитектором России, в понедельник, 22 марта, беседовали в его кабинете в доме № 30 на старом Арбате. С крыши соседнего нам приветливо помахал рукой строитель – кажется, протяни мы друг другу руки, можно поздороваться. Расстояние от строящейся стены реконструируемого здания № 32 до окон кабинета – метров пять. Та же картина – еще в одиннадцати квартирах. Тень наползает на их окна. На фронтоне 30-го дома со стороны Арбата выложена дата его постройки: 1904.– И вот нам такой подарочек к 100-летию дома, – сетовал Валентин Иванович. – Безо всякого разрешения, без каких бы то ни было опознавательных знаков некто надстраивает соседнее двухэтажное здание в заповедной зоне Москвы. Надстраивает не на 80 сантиметров, как это разрешено при реконструкции старых районов столицы, а на целый этаж, а может быть, и не на один. Кто – никому не известно, но всех тревожит.На моих глазах кирпичная кладка поднималась все выше, полностью заслоняя еще месяц назад фантастически прекрасный вид из окна: поленовский московский дворик с храмом Спаса на Песках. Да если бы только кладка! В надстраиваемом этаже выложены окна, и в упор разглядывать, что происходит у соседей-старожилов, окажется легче легкого.Стройка не ограждена, затянут зеленой сеткой только осыпающийся на Арбат фасад розового особнячка, действительно взывающего о ремонте. Прямо над головами людей, которые могут пройти в дом № 30 и расположенный в узком проходе известнейший в Москве зоомагазин лишь по этому проходу, ведется кирпичная кладка.[b]Рандеву с посредником[/b]А теперь заглянем в СНиП – свод строительных норм и правил, кодекс чести строителей, которые хотят иметь доброе имя. Там русским языком сказано, что расстояния между зданиями должны быть не менее 10 метров. «Эти расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений из окна в окно». Налицо нарушение номер один – собственного устава отрасли. Никто из строителей, с которыми я разговаривала, не может или не хочет называть организацию, в которой он работает. Да большинство из них, судя по всему, русского языка как раз и не понимает.Жители дома № 30 долго и безуспешно пытались выяснить, кто и на каком основании надстраивает соседнее здание, ухудшая их жизненные условия. С большим трудом разыскали некоторые чертежи реконструкции. Проект по заказу государственного унитарного предприятия Москвы «Ликом-Центр», образованного для оформления документов и проведения конкурсов на ликвидацию коммуналок, выполнил ВНИИПК ОАО «Спецстройконструкция». Никаких новых этажей на фасаде нет, есть небольшие окошки-бойнички чердака.Вдруг в квартире Ивановых раздался звонок некоего Вячеслава Русакова, который от имени инвестора предложил Валентину Ивановичу встречу один на один «для нахождения компромисса». Но на встречу пришли еще трое из инициативной группы жильцов плюс корреспондент «Вечерки» в моем лице. Видели бы и слышали вы бессвязный лепет г-на Русакова в ответ на вопросы, кто строит и кто инвестор. Себя назвал простым посредником для переговоров с жильцами, «коммерческим человеком». Все, чего мы добились: инвестор – физическое лицо, и вся документация у него согласована.«Посредник» слегка приоткрыл портфель, продемонстрировав какие-то папки и бумажки. Но заглянуть в них не дал. Неуклюже попытался отвести в сторону Иванова, пытаясь все-таки договориться о рандеву тет-а-тет. Получив отказ, поспешно ретировался, оставив свой телефон.[b]И все шито-крыто[/b]По закону, граждане и юридические лица безотлагательно, но не позднее семи дней со дня обращения должны получать информацию о наличии разрешений на выполнение работ по строительству в органах государственного архитектурно-строительного и административно-технического надзора Москвы в соответствующем территориальном органе исполнительной власти. В противном случае они имеют право обращаться в суд. А что же в нашем случае? Начальник архитектурно-планировочного управления ЦАО Евгений Любимов 10 марта направляет письмо префекту округа Сергею Байдакову, в котором сообщает, что исходно-разрешительная документация территориальным отделом «Арбат» на указанный вид строительства для ГУП «Ликом-Центр» не разрабатывалась, и просит принятьсрочные меры по пресечению самостроя.Днем раньше подобные письма направлены жителями дома и начальником территориального отдела АПУ ЦАО В. Сухановым главе управы района «Арбат» В. Кочневу, начальнику инспекции госархстройнадзора А. Зайко, начальнику отдела «Арбат» объединения административно-технических инспекций В. Вертянкину, начальнику территориального отдела реставрации зданий В. Старкову. Ответа жители ни от одного из этих руководителей пока не получили.На крыше 32-го дома по-прежнему копошатся строители. И вот вынырнул, как черт из табакерки, г-н Русаков, с намеками на достижение консенсуса с главным возмутителем спокойствия – Валентином Ивановым, который на архитектурно-строительных нормах и правилах, как говорится, собаку съел, и на мякине его не проведешь.Ситуация невероятная: в одном из самых заветных уголков столицы неведомо кто неведомо по чьему позволению отгрохивает себе «золотые» квадратные метры. И все шито-крыто. Кто потворствует? Кто покрывает? В четверг после неудавшейся встречи с «переговорщиком» несогласные ни на какие компромиссы жители дома № 30 подписали письмо прокурору города. Пусть разберутся специалисты.Вот мнение [b]главного архитектора Москвы Александра КУЗЬМИНА[/b]:– Исходно-разрешительная документация (ИРД) на реконструкцию четной стороны улицы Арбат, строений 32–36, выпускалась Главным архитектурно-планировочным управлением Москомархитектуры лишь в 1994 году. При этом по требованию Главного управления охраны памятников Москвы сохранялась этажность всей застройки, в том числе и дома № 32, поскольку эти здания находятся в заповедной зоне «Арбат». С тех пор ни одна организация за продлением действия ИРД или согласованием проекта реконструкции с надстройкой дополнительных этажей в Москомархитектуру и ГлавАПУ не обращалась. Поэтому мы считаем ведущуюся реконструкцию здания № 32 самовольным строительством.При возведении надстройки в 5–6 метрах от существующего жилого дома № 30 изменяются к худшему условия проживания на четырех этажах этого дома. Поэтому понятно негодование его жильцов, а их ссылка на нарушение практически всех градостроительных законов обоснована.По моему мнению, необходимо остановить надстройку дополнительного этажа здания № 32.Как вы думаете, остановят?