Недвижимость – дело живое и прибыльное

[b]Наука управлять[/b]В 2001 году отработана схема взаимодействия с Московским городским казначейством по учету и контролю за поступлением денежных средств в бюджет города: дивиденды, прочие поступления (часть чистой прибыли государственных унитарных предприятий), доходы от сдачи в аренду государственного имущества, в том числе средства от лизинговых платежей. Осуществлен перевод на казначейскую систему, учет средств за право заключения договоров аренды нежилых помещений.На баланс департамента принято около 500 объектов нежилого фонда, на 200 объектов оформлены права хозяйственного ведения и оперативного управления.[b]Арендная плата. Что нового?[/b]Уставный капитал акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, составил 49,622 млн. рублей. Общая численность работающих на приватизированных предприятиях — 2099 человек.В целях приближения арендной платы к ставкам, складывающимся на рынке аренды нежилых помещений, разработана совместно с Департаментами экономической политики и развития и финансов г. Москвы Методика расчета арендной платы за объекты нежилого фонда, находящегося в государственной собственности города Москвы.Разработан и принят Закон города Москвы “О приватизации государственной и муниципальной собственности Москвы”.[b]Имущественные комплексы[/b]Завершен первый этап реструктуризации государственных и муниципальных предприятий г. Москвы.Решен вопрос обеспечения города теплом и электроэнергией. С ОАО “Мосэнерго” пролонгирован договор аренды на 2002 год с установлением арендной платы за энергообъекты.Создано 14 акционерных обществ с участием города, в том числе ОАО “Московская девелоперская компания”, ОАО “Полиграфический комплекс “Пушкинская площадь”.[b]Город и акции[/b]В 2001 году проведен анализ 444 предприятий с долей города. С положительными результатами завершили 2000 год 297 предприятий (67% от общего количества, что на 14% больше, чем в предыдущем году).Реализация стратегии правительства города по управлению пакетами акций в 2001 году принесла 310,7 млн. рублей дивидендов по акциям, принадлежащим городу.В 2000 году обществами с долей города перечислено 17 039 млн. рублей налогов, в том числе в бюджет города — 7197,3 млн. рублей.В октябре 2001 года в комплексе “Гостиный Двор” была проведена первая московская выставка “Фондовый рынок-2001”.27 декабря 2001 г. впервые в истории приватизации в России и истории российского фондового рынка были проведены специализированные аукционы по продаже акций ОАО “Бирюлево” и ОАО “ИФК ЧИФ “СЗ “Союз” с использованием институтов фондового рынка. Акции акционерных обществ проданы за 3030,4 тыс. рублей.Заключено соглашение с Московской межбанковской валютной биржей о проведении специализированных аукционов на ММВБ. На ММВБ выставлены к индикативному котированию акции 202 московских акционерных обществ.[b]Реестр и регистрация[/b]С февраля месяца т. г. на основании утвержденных квартальных планов-графиков осуществляется регистрация права собственности города на объекты нежилого фонда.Зарегистрировано в Москомрегистрации на право собственности города Москвы 2288 объектов, заявлено на регистрацию 1764 объекта.За текущий период общее количество объектов, учтенных в БД АИС “Недвижимость” подсистемы “Реестр недвижимости”, составило по городу 2616 объектов.[b]За Кольцевой и дальше[/b]Подготовлены и подписаны договоры обмена объектами недвижимости между Москвой и Софией, Москвой и Ригой.В Москве размещены иностранные представительства (посольства) Южной Кореи, Италии, Лаоса, Кипра, благотворительного фонда “Мальтийская служба помощи Аугсбург”, представительств Татарии, Дагестана, администрации Калининградской области, Таджикистана.Урегулированы вопросы размещения представительств Молдовы, Грузии, Киргизии. Создано ОАО “Московско-Медынское агропромышленное объединение” (99% акций принадлежит Москве), находится в стадии передачи в уставный капитал ОАО “Мосагропром” имущество Баргузинского рыбокомбината.Завершено приведение в соответствие с законодательством учредительных документов гостиниц “Восход”, “Ленинградская”, “Орехово”, “Алтай”. Созданы акционерные общества “Саяны”, “Останкино”, “Будапешт”, “Новослободская” и др.За 2001 год рассмотрено и дано заключение по 800 проектам постановлений правительства Москвы, связанных с реализацией инвестиционных контрактов.[b]ОБЩИЙ ОБЪЕМ ПОСТУПЛЕНИЙ ОТ ДЕПАРТАМЕНТА ЗА 2001 ГОД СОСТАВИЛ 7533,7 МЛН. РУБ.[/b]