Ценовая аномалия Неконтролируемый рост цен на стройматериалы, продолжающийся на протяжении последних 3 лет и достигший своего апогея в уходящем году, грозит внести весьма жесткие коррективы в планы не только строителей, но и государства. Джентльменский набор строителя Глядя на джентльменский набор строителя, нельзя не заметить, что в основе «ценовой аномалии», сложившейся на рынке стройматериалов, лежит все тот же хлеб строительства – цемент. Именно он, а также другие материалы, получаемые с его использованием (бетон и цементный раствор), выступают в качестве неоспоримых лидеров в части удорожания. С одной стороны, удорожание строительных материалов, и в первую очередь цемента, можно отнести к разряду чисто рыночных явлений. Огромный спрос на стройматериалы, вызванный строительным бумом последних лет, просто не мог не сказаться на предложении. В результате главным фактором, определяющим ценовую политику производителей стройматериалов, стал именно спрос, а не куда более стабильные издержки, понесенные ими в процессе производства. Нельзя, конечно, утверждать, что удорожание исходного сырья и рост тарифов на топливо и железнодорожные перевозки не внесли своей лепты в себестоимость стройматериалов, но в любом случае этот фактор по-прежнему является далеко не главным в процессе ценообразования в отрасли. Особенно если речь идет о цементе. Так, по данным экспертов, себестоимость тонны цемента составляет сегодня порядка 1,0–1,5 тыс. рублей, тогда как его продажная стоимость колеблется в диапазоне 4,0–5,0 тыс. рублей. Цена же тонны цемента на бирже достигает еще более высоких значений – 7,0–7,5 тыс. рублей. Превратности рынка Даже если закрыть глаза на этот невиданный разрыв и согласиться с тем, что нынешние цены на цемент имеют чисто рыночное происхождение, то не стоит забывать и о том, что главным потребителем этого товара является строительная отрасль, имеющая ряд важных особенностей, которые нельзя не учитывать. Не стоит забывать, что в последние годы в стране строится не только коммерческое жилье, с его заоблачными ценами, о которых так часто любят вспоминать производители стройматериалов. Людям, как и раньше, требуются школы, детские сады, дороги, мосты, линии электропередачи и другие объекты социальной и инженерной инфраструктуры. Все это приходится возводить за счет муниципальных, региональных и федерального бюджетов, расходы которых утверждаются раз в год, и они просто не в состоянии учитывать все «превратности» рынка стройматериалов. Отдельным пунктом стоят такие важнейшие некоммерческие проекты всероссийского масштаба, как строительство жилья для военнослужащих, нацпроект «Доступное и комфортное жилье» и Олимпиада-2014. О том, что ситуация на рынке стройматериалов может нанести по ним самый серьезный удар, не раз и не два заявляли ведущие российские политики. «Стоимость цемента в год поднялась в два раза. А цемент – это хлеб строительства и никакого доступного жилья мы не получим, если будем спокойно относиться к тому, что происходит в ценообразовании на строительные материалы, – заявил в ходе своего выступления на Форуме межрегионального сотрудничества мэр Москвы Юрий Лужков. – Никто это жилье не сможет покупать, даже если мы организуем выгодные схемы ипотечного кредитования. Ипотека при такой заработной плате, которая сейчас установлена в среднем по России, просто невыгодна. Почему нет голоса правительственных организаций? Но если мы будем дальше терпеть такие цены на цемент и строительные материалы, мы угробим национальный проект по строительству доступного жилья». Нужны четкие правила Обеспокоенность столичного градоначальника вполне понятна – со следующего года более половины возводимого в Москве жилья будет распределяться в соответствии с различными социальными программами. Более того, помимо жилищного строительства, в столице активными темпами ведется модернизация городской транспортной сети, закупка стройматериалов для которой осуществляется на средства бюджета. Все это заставляет задуматься о том, что ситуация, сложившаяся на рынке стройматериалов, требует скорейшего вмешательства со стороны государственных властей. Речь вовсе не идет о каком-либо административном воздействии на рынок. Скорее, наоборот – ситуация требует экстренных мер экономического характера (например, через регулирование экспортных и импортных пошлин), а также скорейшей выработки четких правил и условий, препятствующих образованию сговоров и монополизации рынка. Нечто подобное российским властям довольно успешно удалось реализовать в ответ на резкое удорожание продовольственных товаров. Нет сомнений, что ситуация с «хлебом строительства» мало отличается от того, что несколько месяцев назад происходило с хлебом насущным. Одним словом, в сложившейся ситуации, приступать к дальнейшим действиям по развитию рынка стройматериалов, таким как модернизация его инфраструктуры и привлечение инвестиций, можно, только погасив нынешний ажиотаж. Справка ВМ: В 2007 году рост цен на основные строительные материалы принял поистине угрожающие масштабы. По данным Ассоциации строителей России (АСР), с января по декабрь 2007 года средневзвешенный рост цен на основные строительные материалы, изделия и конструкции составил 28,08% при общем росте себестоимости строительства на 30,41%. В лидерах роста, конечно же, цемент – 88,7–139%, товарные бетон и раствор – 43,7% и 43,56% соответственно, плиты минераловатные – 25,2%, металлопрокат – 13,9–15,5% и песок строительный – 12,4%.