- Выключить коронавирус

Слишком много вопросов и мало ответов

Анастасия Ракова: Послабления в Москве могут быть приняты по истечении двух недель

Москвичам пообещали наступление климатического лета

Рекордное количество тестов на COVID-19 провели за сутки в столице

Не откладывай мечту: застройщики пошли навстречу москвичам, нуждающимся в жилье

«Государство нас не ласкает»: зачем артисты обращаются за господдержкой

#БУДЬДОМА онлайн-линия психологической помощи

Интерактивную карту с расписанием прогулок опубликуют 29 мая

Москвичей предупредили об аномальном похолодании

Цискаридзе предрек катастрофу театральному искусству в России

Тесты на наличие антител к COVID-19 бесплатно будут проводить 30 поликлиник

Врач предупредил об угрозе заражения COVID в ТЦ и салонах красоты

Подмосковный фермер рассказал, как правильно выбирать клубнику

«Не готовы к созерцанию молодого тела»: Онищенко о медсестре в бикини

Слишком много вопросов и мало ответов

[b]Владимир ПРОРВИЧ, заведующий кафедрой геодезии и картографии МГУ[/b]: Я представлю тех предпринимателей, ученых, которые занимаются научным обобщением результатов реального рынка, рынка недвижимости, рынка земли, который сложился в России вообще, и в Москве в частности. В основном все копья сейчас ломают над так называемым простым рынком, когда от одного собственника к другому переходят вечные права на земельный участок. Инвестор хочет вложить свои деньги в строительство какого-то здания. Проходит многочисленные инстанции, получает зарегистрированный договор аренды земельного участка и дальше вкладывает деньги. А инвестор почему-то не вкладывает деньги. Почему? Внимательный постатейный анализ Земельного кодекса в сопоставлении с Законом о землеустройстве, Законом о Государственном земельном кадастре и с рядом других законов показывает, что в них есть очень много противоречий. Прежде всего — какие же объекты земельных отношений мы вводим в рыночный оборот? Каким образом осуществляем оценку этих объектов? Ответов нет. Какие объекты оцениваются в ходе кадастровой оценки городских земель? В методике, утвержденной Федеральной службой земельного кадастра, вы можете насчитать пять таких объектов. Мы еще не подготовили законопроект, хотя близки к этому, связанный с созданием так называемого сложного земельного рынка, где речь идет о введении в рыночный оборот не столько вечных прав на земельные участки (переход этих прав от одного собственника к другому), сколько обязательственных прав, связанных с договорными обязательствами инвесторов, частных собственников и т. д., прав требований и введении соответствующих земельно-финансовых инструментов и институтов, включая разные виды ценных бумаг. Инвесторам понятно, что когда они начинают работать со своими банками и выстраивать систему кредитования, встает вопрос: а чем он может гарантировать банку возврат его кредитов, в какие сроки, в каких формах? Почти никто не задумывается об этом. Мало кто знает, как банку в конце года свести свой баланс так, чтобы не оказаться на дебетовом сальдо и не обанкротиться. А каким образом действительно сделать земельные активы, из натуральной формы преобразовать в кредитно-финансовую, каким образом помочь нашим инвесторам, нашим банкам увеличить инвестиционный потенциал за счет внутренних финансовых возможностей? К сожалению, об этом тоже не говорится, хотя давным-давно понятно, как создавать соответствующие земельно-финансовые активы. Инвесторы понимают, что смысл современной экономики — отлаживание воспроизводственных процессов. Как они у нас отлажены? Никак. Какая роль земельной реформы здесь? Пока эти вопросы тоже остаются без ответа. Так вот, эти ответы всему нашему бизнес-сообществу надо находить. И надеюсь, руководство города нам в этом поможет.

Новости СМИ2

Коронавирус

в Москве

74 725 +3 474 (за сутки)

Выздоровели

175 829 +2 332 (за сутки)

Выявлено

2 330 +76 (за сутки)

Умерли

Ольга Кузьмина  

Когда больно траве

Олег Фочкин

Как исправить прошлое

Виталий Зверев, академик РАН

Коронавирус никуда не исчезнет

Митрополит Калужский и Боровский Климент

Время — это дар. Как им воспользоваться

Никита Миронов  

Девушки, перестаньте красить лицо

Камран Гасанов

Турция прибирает к рукам Ливию: чем ответит Путин

Илья Переседов

Домашняя еда — это рабство, насилие и контроль

Идущие по следу Создателя: совершенный мир нуждается в постоянном совершенствовании

Аттестат без ЕГЭ

Информация в оболочке. Ученые считают, что благодаря вирусам зародилась жизнь

27 мая – День библиотекаря и борьбы с рассеянным склерозом