За излишки квадратных метров придется платить больше

Квартирный вопрос может испортить настроение многим москвичам. Как стало известно, пятая Госдума может начать борьбу за социальную справедливость на жилой площади. Речь может пойти о введении более дифференцированного налога на недвижимость, под жернова которого попадут не только виллы и особняки, но и квартиры в многоэтажках. До последнего времени расчет налога на имущество производился исходя из оценок БТИ, то бишь фактически инвентарной стоимости наших квартир. Потому цифры получались довольно скромные и отнюдь не пугающие. Однако, по словам начальника экспертного управления администрации президента Аркадия Дворковича, которого, к слову, считают человеком, близким к Дмитрию Медведеву, уже на весенней сессии Госдумы может быть принят закон, вводящий новые оценочные категории в этой сфере. Причем новый принцип налогообложения недвижимости может быть претворен на практике уже в 2009 году. Впрочем, регионы смогут выбрать дату такой налоговой революции по собственному усмотрению. Так в чем же суть планируемого законопроекта? Власти намерены повысить доходы регионов, рассчитывая налог, исходя из рыночной стоимости квартир. Правда, пока критерии такой оценки не определены. Однако сам налог обещают сделать символическим для незащищенных категорий наших сограждан и куда более весомым для счастливчиков, обладающих явными излишками квадратных метров. Судя по всему, к излишкам будет отнесена та площадь, что не впишется в известную социальную норму – 27 метров для собственников жилья и по 14 «квадратов» для каждого с ним проживающего. Естественно, стоящие в очереди на социальное жилье будут от налогов освобождены. Особенно новый закон обещает стать строгим к собственникам многочисленных квартир, которые приобретались, как принято говорить, в инвестиционных целях. Такая тяга к многочисленной недвижимости будет лечиться с помощью прогрессивной шкалы налога: мол, таким образом можно будет и ажиотажный спрос на жилье сбить, и цены подморозить. Впрочем, мало принять закон, необходимо будет провести кадастровую инвентаризацию всего жилого фонда. А это потребует немалого времени. Так что богатые заплачут, как полагают некоторые эксперты, не раньше 2010, а то и 2012. А в России жизнь переменчива.