Капитальный эксперимент

[b]Не секрет, что Центральный административный округ во многом опережает другие округа столицы. Вот и в области создания товариществ собственников жилья ЦАО преуспел: на территории округа в управлении ТСЖ находится 278 многоквартирных домов – это более половины всех домов ТСЖ Москвы. О том, как в дальнейшем будет развиваться самоуправление граждан в жилищной сфере шла речь на заседании Общественного совета при префекте ЦАО.[/b]В ходе обсуждения было отмечено, что в ЦАО, в отличие от других округов Москвы уже полностью создана и успешно действует система жилищного самоуправления в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Сегодня в округе работает 1720 объединений жителей различных организационно-правовых форм, а количество сформированных комплексов недвижимого имущества за последние пять лет увеличилось в 19 раз – с 50 до 931.В то же время Центральный округ – один из старейших округов столицы, дома здесь в основном построены в прошлом, а то и позапрошлом веке! А потому основная задача, стоящая сегодня перед руководством ЦАО – это реконструкция ветхого и аварийного жилья.В соответствии с жилищным законодательством собственниками многоквартирного дома может быть проведен капитальный ремонт или реконструкция своими силами. Несмотря на отсутствие в городе документов, регулирующих реализацию прав ТСЖ на реконструкцию и капитальный ремонт домов, в ЦАО решили пойти на эксперимент. Уже сегодня в округе существует 4 объекта реконструкции за счет средств ТСЖ (на Солянке, в Брюсовом, Сверчковом и Кисловском переулках).То, что ТСЖ принимают на себя обязательства по восстановлению домов выгодно прежде всего для городских властей, так как позволяет снять задолженность с городского бюджета за непроизведенные капитальные работы. В Центральном административном округе такая позиция собственников всячески поддерживается. Однако, как отметили участники заседания, необходимо решить ряд вопросов, которые до сих пор сдерживают деятельность ТСЖ.По итогам заседания решено было обратиться в правительство Москвы и Мосгордуму с предложением по проведению законотворческихи организационных мероприятий в области развития жилищного самоуправления. В частности, члены Общественного совета считают, что на примере экспериментальных объектов реконструкции – домов ТСЖ, необходимо разработать процедуру капитальных работ за счет средств ТСЖ и утвердить ее правовым актом правительства Москвы.