Стоимость аренды столичной земли будут считать независимые оценщики
НА ОЧЕРЕДНОМ заседании Комиссии Мосгордумы по экономической политике и предпринимательству депутаты рассмотрели вопрос о совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в Москве.В 2006 году Москва, по словам начальника Управления экономики городского землевладения Александра Паршина, перешла на исчисление арендных платежей в процентах от кадастровой стоимости земельных участков. Раньше, напомним, за основу брали вид деятельности и место расположения участка в экономических зонах города. Новые расчеты значительно упростили саму процедуру и, что не менее важно, сделали ее прозрачной и понятной. Сегодня каждый арендатор может сам прикинуть, во что ему обойдется эксплуатация участка.Окончательное решение, безусловно, осталось за властью, но оно уже не зависит полностью от одного конкретного чиновника.Теперь эту систему решено усовершенствовать. Дело в том, что в собственности Москвы есть земли, которые находятся за пределами города – в других регионах страны. Поэтому в Постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года “О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве” предложено ввести новую норму: размер ежегодной арендной платы за участки, предоставляемые по итогам торгов, может устанавливаться на основании отчета независимого оценщика, если он служил критерием определения победителя.Александр Паршин также посоветовал установить ежегодную арендную плату за участок, на котором будут строить жилые дома, в размере 2,5 процента от его кадастровой стоимости.Но только в том случае, если объекты недвижимости на нем не начнут работу по истечении двух лет с момента заключения договора аренды. А потом она будет увеличиваться вдвое каждый год, пока постройки не начнут эксплуатировать.[b]Компетентное мнениеПредседатель Комиссии по экономической политике и предпринимательству Александр КОВАЛЕВ:[/b]– Я выслушал все предложения, и меня они удовлетворяют. Поэтому я поддерживаю идеи Департамента земельных ресурсов. Посовещавшись с членами комиссии, мы решили в целом одобрить предоставленный документ с поправками.[b]Сколько денег принесла земля в бюджет Москвы в 2007 году[/b]:Всего от управления землей [b]более 24 млрд руб[/b].Поступило по арендной плате [b]14,155 млрд руб[/b].Земельные налоги [b]2,17 млрд руб[/b].Продажа права на право аренды [b]7,8 млрд руб[/b].
