Права более чем 13 тысяч граждан будут восстановлены

Рынок долевого строительства продолжает расти. Сегодня в столице действует порядка 130 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) на сумму более 1 триллиона рублей. По ДДУ возводится 516 объектов. За первое полугодие этого года было заключено на 38,5 процента договоров больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Около 30 объектов, строившихся в прошлые годы, являются проблемными.

— Мэр города Сергей Собянин принял принципиальное решение достроить наиболее сложные и проблемные объекты. За семь месяцев года возобновлены работы на восьми проблемных объектах — квартиры получит 931 дольщик. До конца года решим вопросы по 1702 квартирам еще в семи домах, — отметил Марат Хуснуллин.

Как ранее отмечал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, Москва намерена восстановить права более 13 тысяч граждан, пострадавших от действий застройщиков. «Спасательная операция» началась не вчера — за последние годы достроили 37 проблемных объектов, более 11,7 тысячи семей получили квартиры. Оставшиеся объекты можно разделить на три группы.

Представитель ТСЖ «Малыгина, 12» возле недостроенного дома / Фото: Антон Гердо, «Вечерняя Москва»

В первую вошли жилые комплексы и многоквартирные дома, по которым приняты решения и определены пути восстановления прав граждан. Во второй группе — объекты, которые либо начали достраивать, либо определили четкие сроки работ.

Третья группа — это объекты, принять решение по которым было сложнее всего. Они находятся на разной стадии завершенности: дом 12 по улице Малыгина достроен на 80 процентов, а работы по объекту на улице Мостотреста в Щербинке даже не начались.

Еще недавно жилые комплексы «Царицыно» и «Терлецкий парк» были самыми известными и вместе с тем самыми сложными жилищными долгостроями. «Царицыно» начали возводить 12 лет назад, за это время заключено более четырех тысяч договоров долевого участия, по 3,2 тысячи из них обязательства не исполнены — строительство остановилось. Городские власти решили — стройку нужно довести до конца. «Царицыно» обрело нового городского застройщика — «Мосотделстрой № 1». Бывший застройщик — «Московский комбинат хлебопродуктов» — признан банкротом, в отношении его руководителя возбудили уголовное дело.

По словам Тимофеева, Арбитражный суд Московской области согласовал заявление «Мосотделстроя № 1» о передаче ему недостроенных домов и обязательств перед гражданами.

— Разрешения на строительство для достройки корпусов первой очереди жилого комплекса продлены до второго-третьего кварталов 2019 года. Для завершения строительства корпусов второй очереди разрешения продлены до третьего квартала 2020 года — первого квартала 2021 года, — добавил он.

ЖК «Терлецкий парк» также достроит «Мосотделстрой № 1». Рассматривается возможность достройки за счет средств города ЖК «АкадемПалас».

Представители ТСЖ «Малыгина, 12» возле недостроенного дома / Фото: Антон Гердо, «Вечерняя Москва»

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ ПО ДОЛЬЩИКАМ

8 августа Москомстройинвест подготовил для «Вечерней Москвы» полную информацию по проблемным объектам долевого строительства. Приводим список объектов полностью.

По 27 объектам планируются завершение строительства и передача пострадавшим гражданам квартир.

— ведется строительство за счет средств застройщиков или привлеченных инвесторов по 10 объектам: ЖК Sky House, ул. Мытная, вл. 40–44; Нагатино-Садовники, мкр-н 1, корп. 29б; Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8; ЖК «Ново-Никольское», пос. Первомайское, вблизи д. Ивановское; ЖК «Спортивный квартал», поселение Филимонковское, поселок Марьино; ЖК «Марьино Град», поселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV–1; ЖК «Троицкая Ривьера», г. Троицк, ул. Заречная, стр. 8; ул. Бочкова, вл. 11а; ул. Кастанаевская, вл. 68; ул. Нагорная, вл. 7, корп. 1.

— завершение строительства одного объекта планируется за счет средств АКБ «Российский капитал» в рамках реализации концепции Минстроя России: Балаклавский пр-т, корп. 2абв.

— завершение строительства пяти объектов планируется за счет средств бюджета города: ЖК «Терлецкий парк», ул. Новогиреевская, вл. 5; ЖК «Академ-Палас», пр-т Вернадского, вл. 78; ЖК «Царицыно», ул. 6-я Радиальная, вл. 7; пос. Марушкинское, д. 1, 2, 3, 4; г. Зеленоград, мкр-н 9, корп. 901а.

— по двум объектам планируется строительство компенсационного жилого дома за счет средств бюджета города: пос. Михайлово-Ярцевское, п. Шишкин Лес; г.о. Щербинка, ул. Мостотреста, вл. 7; ул. Люблинская.

— завершение строительства девяти объектов планируется за счет средств инвесторов: ул. 3-я Черепковская, вл. 15а; ЖК «Рависсант», пос. Первомайское, д. Каменка, уч. 51; ЖК «Легенда», г. Троицк, 42-й км Калужского ш.; Каширское шоссе, вл. 74, корп. 1, стр. 2–5; пос. Воскресенское, корп. 1–4; ул. Малыгина 12; п. Кокошкино, ул. Труда, позиция № 8; г. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39; г. о. Щербинка, ул. Овражная, вл. 3–8, корп. 3.

— По четырем объектам строительство невозможно, в связи с чем предусмотрены компенсационные мероприятия со стороны города: ул. Менжинского, д. 19, корп. 1, и д. 20, корп. 1; р-н Юж. Тушино, мкр-н 11; ул. Народного Ополчения, вл. 33; ул. Саломеи Нерис, вл. 12.

ВАЖНО

В процессе строительства: улица Мытная, владение 40–44, Нагатино-Садовники, микрорайон 1, корпус 29б, улица Бочкова, владение 11а, а также другие, в том числе находящиеся на территории Новой Москвы. В планах возобновить строительство корпусов на Каширском шоссе, владение 74, на улице Кастанаевской, владение 68, и по другим адресам, включая Зеленоград.

СПРАВКА

Из 31 проблемного объекта, строящегося с привлечением средств дольщиков, по 27 планируется завершение строительства и передача пострадавшим гражданам квартир. По остальным четырем будет принято решение о тех или иных компенсационных мерах. В этом году специалисты Москомстройинвеста проведут более 3 тысяч контрольно-надзорных проверок деятельности застройщиков.