На территории Новой Москвы нашлось место агропромышленным кластерам и логистическим центрам в зоне строящейся Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) / Фото: Наталья Феоктистова, «Вечерняя Москва»

По словам эксперта, это сезонная история.

— Осенью число людей, желающих арендовать жилье, увеличивается, — рассказывает Константин Николаевич. — Прежде всего за счет приехавших учиться студентов, а также выпускников вузов, которые нашли работу и теперь пытаются жить самостоятельно. Это необязательно приезжие, среди них много и молодых жителей столицы, пустившихся «в свободное плавание».

Как пояснил эксперт, в период ажиотажного спроса владельцы пытаются увеличить арендную плату на 5–10 процентов — если квартира свободна и только «ищет» жильцов. Кому-то поднять цену удается, кому-то — нет.

— Дело в том, что в последние годы в Москве аренда скорее снижается, чем растет, — пояснил Константин Апрелев. — Ведь стоимость жилья на вторичном рынке тоже медленно падает, и те, кто купил квартиру в качестве инвестиции, понимают, что она не дорожает, а дешевеет. А квартплату вносить нужно. Вот владельцы и начинают сдавать инвестиционное жилье в аренду. А чем больше предложений, тем ниже цены.

Сегодня месячная аренда однушки — самого ходового товара на рынке арендной недвижимости — начинается от 15 тысяч рублей. За такую сумму можно снять квартиру в Новой Москве, в 15–20 минутах езды от метро. В окраинных районах старой Москвы цены начинаются от 20 тысяч рублей, хотя еще три года назад минимальная цена была 25 тысяч.

Цена на аренду комнаты в квартире в спальном районе начинается от 8 тысяч рублей, и за последние годы она практически не изменилась. Также стабильны цены на квартиры в спальных районах в пешей доступности от метро. Однушка вам обойдется в среднем от 28 до 33 тысяч в месяц — в зависимости от близости к метро, состояния отделки и набора мебели.

— Набирает популярность тренд совместной аренды жилья: когда несколько сослуживцев или просто знакомых снимают большую квартиру в складчину, — рассказывает гендиректор риелторской компании Светлана Кос. — Такой способ аренды позволяет существенно сэкономить.