Главное
Истории
Почему в СССР красили стены наполовину?

Почему в СССР красили стены наполовину?

Талисманы известных людей

Талисманы известных людей

Итоги выборов в США

Итоги выборов в США

Экранизация Преступления и наказания

Экранизация Преступления и наказания

Успех после 70

Успех после 70

Что происходит в жизни Глюкозы?

Что происходит в жизни Глюкозы?

Личная жизнь Дурова

Личная жизнь Дурова

Легенды про Грибы

Легенды про Грибы

Вячеслав Добрынин

Вячеслав Добрынин

Как повилась авоська?

Как повилась авоська?

Цены на столичное жилье увеличиваются. Главная причина — рост числа ипотечников

Город
Жителям домов, представляющих архитектурную ценность, представят новые квартиры. На фото: Ольга Суворова 
Жителям домов, представляющих архитектурную ценность, представят новые квартиры. На фото: Ольга Суворова  / Фото: Наталья Феоктистова «Вечерняя Москва»

Почти все сегменты столичного жилья уверенно дорожают. Но больше всего— панельные пятиэтажки с маленькой кухней.

Самое некомфортное московское жилье показало в сентябре самый высокий рост. Панельные пятиэтажки всего за месяц подорожали на 2 процента. Если взять однокомнатную квартиру, то всего за месяц она выросла в цене в среднем на 100–150 тысяч рублей. На втором по темпам роста месте — типовая 9–14-этажная панель: плюс 1,6 процента за месяц, или 100–120 тысяч рублей в применении к стандартной однокомнатной квартире.

— Увеличился спрос на доступное жилье. Его подстегнуло ожидание роста ипотечных ставок, — считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Напомним, 14 сентября Центробанк повысил ключевую ставку, и сразу пошли разговоры о подорожании ипотеки. Многие решили брать жилье именно сейчас, пока ставки не повысили.

— Кроме того, укрепился доллар, а продавцы традиционно пытаются играть на повышение, когда рубль дешевеет, — пояснил Олег Репченко.

Примечательно то, что рост курса доллара не смог переломить тренд на снижение стоимости дорогого жилья. Привязка к доллару и, соответственно, пусть виртуальный, но рост стоимости метра наблюдается только в самом дорогом сегменте рынка. При этом сильно переоцененный бизнес-класс и так называемая квазиэлита продолжают дешеветь.

— «Расслоение» дорогого жилья хорошо видно по динамике цен в разрезе географии. Все западные округа, где сосредоточено много жилья таких категорий, в сентябре выглядели хуже рынка, — пояснил Олег Репченко. — При этом самый дорогой из них — Юго-Западный — вообще стал главным аутсайдером. А самый элитный округ Москвы — Центральный — наоборот, продемонстрировал наибольший плюс.

Единственный сегмент жилья, упавший в цене, — современный монолит увеличенных площадей. Проще говоря — это многокомнатные квартиры в самых «свежих» домах. Спрос на «хоромы» площадью 150–300 метров падает. Как поясняют риелторы, нынешний покупатель все больше ориентируется на небольшие и не дорогие квартиры.

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.