Коллектив решает все!

КТО правомочен принимать такое решение? С таким вопросом в редакцию обратились москвичи, проживающие в доме № 22 по Кутузовскому проспекту.“Вечерка” получила ответ М. Ф. Романова, заместителя руководителя Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы.“Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации вопрос проведения капитального ремонта (вне зависимости от источника его финансирования) находится в исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме. Решение по вопросу проведения капитального ремонта считается принятым, если за его проведение проголосовали собственники помещений, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если собственников помещений, желающих провести капитальный ремонт многоквартирного дома, окажется менее 2/3 от общего количества собственников помещений, капитальный ремонт в многоквартирном доме проводиться не будет.Сроки проведения капитального ремонта по конкретным адресам строго регламентированы. Составлен график проведения аукционов на выбор подрядных организаций, которые будут проводить капитальный ремонт в конкретном многоквартирном доме. Поэтому сроки проведения капитального ремонта перенести невозможно.При отказе собственников помещений в многоквартирном доме от проведения капитального ремонта в рамках городской программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008–2014 гг., у них остается право на капитальный ремонт многоквартирного дома. Однако на собственниках помещений лежит обязанность по сохранности имущества многоквартирного дома. В случае аварий собственники обязаны самостоятельно устранить повреждения.Для включения многоквартирного дома в программу капитального ремонта собственникам помещений многоквартирного дома необходимо провести собрание собственников помещений, принять решение о целесообразности проведения капитального ремонта в их доме, после чего обратиться в префектуру для подготовки распорядительного документа о включении указанного дома в программу по капитальному ремонту.[b]Комментарий “КС”[/b][i]Пока шла проверка фактов, в доме № 22 (подъезд № 17) произошли любопытные события. Оказалось, что дом включили в план капитального ремонта на 2009 год… не посоветовавшись с собственниками квартир. Более того, две трети жильцов выступают категорически против капремонта. По крайней мере в ближайшие годы. Но! Местные чиновники ведут активную работу по подготовке капремонта. Зачем они это делают? Это вопрос к руководству Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы. А может быть, и к прокурору…[/i]