Прогнозы «Вечёрки» сбываются: риелторы начинают эксплуатировать сам факт разрастания столицы

Появившаяся информация о том, что на вновь присоединенных к столице землях цены квадратных метров растут в три раза быстрее, чем в «старой» Москве, вряд ли может удивить наших постоянных читателей.Ровно месяц назад в колонке «Щемящее чувство конъюнктуры» («ВМ» от 20.09.11) мы писали, что только одна категория новых москвичей, риелторы, не ждет уточнения планов освоения новых земель, а начинает эксплуатировать сам факт разрастания столицы. А это должно дать старт росту стоимости жилья на новых территориях, как первички, так и вторичного. Ведь все дело в психологии.Потому как квартиру тебе предлагают уже не в ближнем (вариант — дальнем) Подмосковье, а в самой столице нашей Родины, сердце России.А что у человека может быть дороже и ближе сердца? Такое развитие событий было прогнозируемо.Ведь потребитель платит не только за стены, бетон и кирпич, но и за престижность местоположения и даже вид из окна. И пусть из окна новостройки Троицка Красная площадь по-прежнему не видна.Цена квадратного метра в новостройке там, как утверждают эксперты, уже потяжелела на 10 тысяч рублей. Хотите трешку в 80 квадратов — доплатите за столичный престиж лишние 800 000 тысяч. Такая вот новая доплата за столичность.Думаю, разного рода подрядчики и торговцы квадратами (не теми, что Москва прирастает, а жилыми) дорого бы дали, чтобы уже сейчас узнать с точностью до метра, куда конкретно будут выводиться наши ведущие министерства и ведомства.Ведь не исключено, что вслед за своими креслами и стульями немало чиновников решат поменять и место жительства — поближе к новым кабинетам и вертушкам.А раз так, то многие служивые захотят, видимо, обзавестись крышей над головой поближе к новому месту работы. И можно было бы заранее застолбить участки для застройки в этих «квадратах».Так что резервы для роста стоимости жилья в бывшем Подмосковье есть, и немалые.